如今华英两国的谈判，已经进入了新的阶段。
无论从哪个方面来探讨，比起半年之前的谈崩来说，如今双方的态度都很积极。
他们也都晓得，如果再闹下去，香江只会沦为一潭死水。
对英国来说，要是把香江给搞死，自诩为绅士的他们会感觉到很耻辱。
华国那就更如此了，收回一个完全没有活力的香江，完全就不是他们想要的。
根据报纸上和新闻节目中最乐观的估计，最迟在明年就会有确切的消息，彻底的搞清楚归宿问题。
底下的民众们感觉还不深，香江的富豪阶层们，是长长的出了一口气。
穷人们其实无所谓，反正他们也没有什么资产，最多就一套房子，很多人甚至连房子都没有。
但富豪们就不一样了，如果香江完蛋，他们的数亿、数十亿的资产，全都沦为泡影，这是他们绝对不愿意看到的。
如今情况向着好的方向发展，自然是皆大欢喜。
殷俊这样提前下手的人，又被许多人羡慕嫉妒恨着。
单是凭借着过年之后的这么几个月疯狂收购，麒麟集团已经耗费了超过800亿港币的巨资，收购了香江市面上超过10的楼盘和土地。
霍健宁回到香江之后，采取如此超大手笔的收购，当时是让许多人都腹诽，说这个人去了内地几年，已经完全不知道香江的环境了，简直是乱来。
可现在你看起来，霍健宁疯狂收购之后，虽然现在房地产和土地的价值并没有大幅度的上涨，不少的地盘甚至还有下跌的架势，但只要是真正懂行的人都晓得，人家那根本买的不是现在，而是未来。
一旦香江的形势明朗起来，你就等着看麒麟集团手里的土地翻着翻儿的往上涨吧！
最让香江的富豪们讶然的是，霍健宁的收购，根本没有随着手里的资金变少而减弱。网
甚至于麒麟集团的大屿山发展计划开始以后，霍健宁采取的都不是一笔支付所有的土地款项，而是和香江政府达成了协议，分三年付清。
虽然这样会产生一点利息的费用，但毫无疑问，霍健宁因此也大大增加的手里的流动资金。
包括麒麟集团在香江的8座麒麟商业广场的计划，霍健宁也早已经谈了下来，分别跟怡和、长实、新世界、新鸿基等几家房地产商定制了商业广场项目。
同样的，这些商业广场项目，霍健宁还是没有支付多少款项。
根据知情人的爆料，霍健宁是用麒麟集团的信用担保，只支付了很少一点的定金，剩下的款项都还是分成了2年付清，而且没有利息！
除开了这两个最大的项目，其实还有不少的金额重大的收购，麒麟地产也都这么干，能分期就分期，或者直接承担这笔土地或者房地产的银行贷款。
反正香江的商人们都不是笨蛋，他们肯定是相信殷俊的信誉的，早点把手里的东西卖出去，虽然款项不一定能马上到帐，但好歹没有砸在手上，也能去除高额银行贷款利息的苦恼。
麒麟集团以前是很少做分期付款模式的。
如今霍健宁大肆搞这种模式，唯一的解释就是他还会继续疯狂的收购市面上的土地和房地产。
当然了，大家也晓得，霍健宁这么做，肯定是得到了殷俊的认可的，最少也是殷俊知道或者默许的。
不然超过100亿美金的款项在他的手上，哪个老板有这么大的心，敢完全放手让他做？
可他越是这样，许多香江民众反而是不敢相信，哪怕是俊少已经成了世界首富，他们心中也有着顾虑。
就如同那群彻底倒向英国人的混账所言，内地开进了香江，别的人不好说，难道他们还会为难殷俊吗？
别你跟着殷俊买了房子，到时候人家没事儿，你的财产却全部成了一场空，那才是哭都来不及。
不得不说，这样的恐吓还是很有用的。
人人都想要成为殷俊，但人人都知道自己不可能成为殷俊。
这种天才，几百年才能出一个的，要是出得多了，老天都不允许啊！
所以殷俊的资产肯定不可能被查封，被收缴，但普通人到底会怎么样了？
谁敢打这个包票？
殷俊即便是在电视上还有接受采访时说了很多次，大家心里也是悬的。
华国人，从来没有把自己的身家性命放在别人手上的习惯。
我们天生的就只相信自己，充其量加上一个自己的家人，但绝对不可能包括朋友。
这是几千年的文化传承导致的结果。
因此，那些羡慕殷俊，甚至是跟着他学习的人，根本就不是这些老百姓，而是那些心中有所持的富豪们。
不仅仅是地产富豪们，其它行业的富豪们也同样如此。
他们都暗自里或者公开的开始购买各种房地产和土地资产，不管别人信不信。
而这里面最轰动的一个生意，就是第二次的港岛线上的9座物业发展权。
早在3年多之前，以恒隆集团为首的十几个房地产开发商，花费了天价，一口气拿下了总共14个之中的9个地铁站上盖物业的发展权。
可接下来他们就遇到了最为惨痛的地产暴跌浪潮，土地价格和房地产价格雪崩，而且根本就没有回转的迹象。
不得已之下，他们只能是付出了4亿港币的违约金，取消了这一次的合作。
这也是这么五六年时间以来，华商在香江房地产事业上面最惨痛的一次失败。
原本有希望成为华商第一集团的恒隆集团，也因此市值暴跌，虽然不至于是一蹶不振，但也是花了好几年时间，都没有养好伤口。
那位本来被吹嘘得可以和殷俊相提并论的恒隆集团大公子陈启踪，这两年也沉寂了下去。
现在殷俊已经成了世界首富，他却连恒隆集团都没有打理好。
但是呢，就在最近，麒麟集团副总裁、麒麟地产总裁霍健宁，却重新提及了这个夭折了的港岛线9个地铁站上盖物业计划。
2年多以前，因为行情极度不好，不但是恒隆等财团竞标的9个地铁上盖物业取消了建设，其余的5个别的公司竞标的地铁上盖物业，也同样的推迟了计划。
然后也就是去年的1983年，实在是撑不住了的其它公司，也都缴纳了一部分的违约金，退出了港岛线地铁上盖物业计划。
霍健宁的胆子很大，他提出的是港岛线第一期的14个地铁站上盖物业的整体发展计划。
整个儿的。
当年恒隆财团拍下了9个地铁站上盖物业的发展权，一共要缴纳182亿港币的的补差地价。
除开了这笔钱，整体的修建成本预计投入的是70亿港币，三年之内修建完毕的整体获利是400亿港币——其中地铁公司占据一半，恒隆等财团也是一半。
而且这个权益还是按照当时的价格来估算，如果两三年之后地价和房地产价格暴涨，那么挣的可还不止这么多。
当然了，事实不是梦想，两三年之后，房地产价格不但没有暴涨，反而是暴跌了。
故而恒隆集团，还有华懋、万邦、廖创兴企业等等，此时也觉得当时的4亿港币违约金，给得也不算冤枉。
否则整整的九十亿港币全部进去了，又遇到销售状况不好，这么大的资金卡在那里，很容易直接把公司都给拖垮。
就算是现在，1984年的下半年，大家也觉得港岛线的前景未明，不知道能不能行，投资修建这个，仍旧是风险。
但这个世界上，绝对不缺乏敢于赌博的人。
殷俊自然就是其中的一个。
他在离开香江之前，就已经和霍先生、包船王、李超人、胡印湘、郑羽彤等人商量好了大体框架，也得到了他们的认可。
倒不是说麒麟地产吃不下这么一个项目，实在是没有吃独食的必要。
如果要论赚钱，香江这群富豪，还有香江的产业，拍马都比不上殷俊手里的50微软股票。
哪怕微软日后上市，殷俊需要让出至少20来，甚至是更多的，但哪怕是只剩下20的股票，留到了2018年，那就是8000亿市值的20啊！
整整1600亿美金了！！
更别说殷俊还拥有后世谷歌的最核心资产——搜索引擎。
这家公司的市值可是有7600亿美金的！
哪怕除了这些，殷俊一点都不去投资，殷俊往后的资产，也会超过亿美金。
有了亿美金的人，还会在乎钱不钱的问题吗？
因此，殷俊更在意的是，团结更多的人，让香江千万不能在未来的十几年时间内崩盘，彻底成为了死水一潭，怎么救都救不起来。
所以霍健宁提出整体开发港岛线一期的14个站点上盖物业时，并不是只有麒麟地产一家。
霍氏投资、九龙仓、和记黄埔、恒隆集团、华懋、新世界发展、恒基兆业、新鸿基、郭氏兄弟公司……一共15家地产公司，一起参与了这一次的申请投标。
联合了几乎三分之二的华资地产公司，霍健宁这一次的出手，显然就是志在必得。