315中文网 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

大约三米长的塑料草坪,一端有个球洞,苏木以前没见过这东西,估计是专门给高尔夫爱好者打发时间的,这样在办公室里也可以打高尔夫球。

美国顶级律师们每年能赚到上千万美元,如果成为大型律师事务所合伙人,收入可能还更高一些,即使身为普通律师,只要勤快一些轻松就能跻身中产阶级,苏木曾经想当律师,对他们这行比较熟悉。

阿瑟·汤普森律师身为美国最大律所合伙人,收入自然高得很,办公室里挂满各种荣誉证书和奖杯,哈佛法学院毕业证书挂在最醒目的位置上。

他亲自帮苏木倒咖啡,询问说:“塞纳和我关系十分好,经常一起去打高尔夫球,你喜欢高尔夫吗?”

“没有尝试过,等有空我会去学,既然有那么多人喜欢,应该蛮不错。我听塞纳先生说起了,要不然我现在也不会坐在这,他告诉我在商业法律方面,你最厉害。”

“真这样告诉你?平时可没这样夸过我,告诉我吧,你想让我为你做什么?”

汤普森律师将杯子摆放在苏木面前,能闻到浓浓香味,解开蓝色西服外套后坐在旁边沙发上。

和律师说话很贵,不是一般的贵,苏木跳过没必要的客套,直接说道:“我昨天买下了帝国大厦,想要起诉帝国大厦联合公司,让那份租赁协议作废,每年只给我两百万美元,这完全不符合我的利益。”

保德信保险公司和帝国大厦联合公司的纠纷,在律师界几乎人尽皆知,几年前曾经打过一场官司,最后以保德信保险公司败诉告终,这家知名保险公司巨头,在跟帝国大厦联合公司的较量中吃足苦头,当初签订的租赁合同,再加上四份续租合同,使得这家公司牢牢把握住帝国大厦管理权。

“如果是这项诉讼,我没有绝对的把握。

当时保德信跟这家公司签署租赁协议,相信你购买帝国大厦时候,已经知道存在那份奇怪的租赁合约,表示你也同意继续遵守合同,这就是法律秩序存在的意义不是么,让人们遵守签订的合同,我很乐意保护你的利益,不过这个理由可不行。”

苏木知道,在购买帝国大厦之前,保德信保险公司送来的文件里,就特别注明了这份租约的存在,见汤普森律师没冒然答应下来,对此比较满意,可以说明性格稳重。

接着开口道:“那么我以帝国大厦所有者的身份,代表全美国人和帝国大厦所有租户跟联合公司打官司,这样是不是好一点。”

“哦?怎么说?”

汤普森来了兴趣,再次打量起苏木,心里想着面前这位年轻华人,似乎比自己想象中聪明,如果以大楼所有者身份打官司,几乎必输无疑,但转变立场之后,稍稍多出那么一丝赢的可能。

苏木昨晚想了两个多小时,此刻脱口而出:“以前帝国大厦代表着美国的辉煌,然而在帝国大厦联合公司管理下,却变成了经营脱衣.舞酒吧的高级贫民窟,这是楼里租户的原话。

除此之外,配套设施也不健全,自从那家公司租下帝国大厦之后,外墙一直没有翻新,剥落的外墙偶尔会掉落在人行道上,因为水压不够,楼内租户甚至无法冲马桶,最重要的是……楼上没水,一旦出现火灾,那将威胁到租户的性命!”

“我还在听着,你继续说。”汤普森律师准确抓住重点,看到了一丝赢得诉讼的希望,不再淡定,追问道:“你有把握让它在你手里,变得更好?”

“是这样没错,我决定拿出大约两亿美元,将帝国大厦里里外外重新装修一遍,按照当初签订的补充协议,帝国大厦联合公司作为大楼实际使用者,必须承担百分之八十的维护费用。

装修范围包括外墙、消防设施、所有玻璃、电梯等等,为了保证帝国大厦重新成为美国人的骄傲,很有必要让它焕然一新。”

“还有,汤普森先生,安全方面也是需要考虑的重点,它不能利用完,将一栋快要倒塌的老楼还给我,帝国大厦已经建造五十多年,我认为很有必要让它更加牢固,当年的水泥、钢筋早已风化,成为安全隐患,必须进行最彻底的维护保养。”

苏木一口气说出一大段,前几天他见到这条注明在合约上的大厦维护资金比例,才突然想出跟帝国大厦联合公司争夺管理权的想法,因为这家公司拿不出那么多钱,即使可以拿得出,多半不愿意掏这笔钱。

如果苏木拿出四千万翻新费用,那就意味着帝国大厦联合公司要拿出一亿六千万美元,不然就违反当年租约,这笔钱相当于十五年以来经营帝国大厦赚到的钱!

身为大厦所有者,再加上帝国大厦已经很老,提出翻新维护的要求合情合理,如今的帝国大厦确实变得破旧,门卫也说从楼上掉下来过砖块,还砸坏了一辆汽车。

除此之外,帝国大厦装修期间,许多机构都要暂时搬出去,苏木不需要承担责任,倒霉的是联合公司,想法非常棒,唯一困难的就是必须说服法官,让对方同意对帝国大厦进行维护。

汤普森律师皱眉思索这起诉讼案,如果说最初只有百分之一的把握,听苏木说完之后,已经变成了百分之三十。

帝国大厦的特殊性在于它并不仅仅是一栋楼,还是纽约和美国的地标建筑、无数美国人的精神象征,联合公司缺乏完善管理,有可能说服法官,剥夺帝国大厦联合公司的管理权,假如对方拿不出维护的钱,苏木同样有理由单方面违约。

他喝了口咖啡,对苏木问道:“这必须有租户们的配合才行。”

“我不担心这点,装修期间打扰到他们,作为补偿,我觉得免除他们六年租金是可以接受的。”

点到为止,苏木没把话说明白,汤普森律师听懂了,这是苏木在变向合法买通他们……

315中文网推荐阅读:我老姐实在太有钱了一不小心嫁冤家重生学神有系统重生之我真没想当大佬啊特级诡兵焚烟散镇国战神我被男神克死后赘婿出山豪门大少的私宠妻穿越之喜当红娘老婆你说实话,孩子到底是谁的?后海有家酒吧妙贞不可言四合院:离谱!我竟然有无限肉吃花开春暖我的26岁总裁妻子假少爷被赶回农村,开启逆袭人生!传奇垂钓:开局钓起十斤大鱼开局获得剪纸术情痒女施主请留步人在海贼,召唤美漫天神诀金玉良缘之肖少霸爱无极异界游相宝2:秘物田园小当家死人经都市最强神龙天庭典狱长巨星夫妻都市之至尊狂少影帝总是贪恋我的美貌重生九零全能学霸重生后郡主被权臣勾引啦江山尽风流我在黑道沉浮的日子高手寂寞3我即天意软妹写手成神记从昆仑走出的绝世强者天命大反派:从吊打男主角开始崛起签到十年:灵气终于复苏了!极品婆婆的重生之路别慌,学霸老爹和我一起穿越了梦回之苟在深圳做房东幽幽情丝三千泪仙途外卖:凡心不灭炼器祖师讨厌女人少奶奶每天都在崩人设
315中文网搜藏榜:都市之归去修仙稼穑人生最强小村医重生八零之军少小萌妻同路人,平凡十年御灵:天使女仆总想把我养成废人被暴君强宠的金丝雀翅膀硬了四合院:我何雨柱,送贾张氏坐牢穿到八零后我成了锦鲤末日?宅舞冒险出道即是巅峰1979全民:开局觉醒sss级召唤天赋我为猎手重生八零:肥妞翻身记逆习大老婆不负荣光,不负你盛婚甜宠:先生,早上好变身:武道女帝惯着他治愈他娇妻得宠:盛少别乱来柳条兄弟之兄弟故事会王妃又又又去除妖了恋爱后,学霸她成了撒娇精随机职业体验,满级人类震惊网友重生之我是神君万亿打赏金,我在抖音称王!豪门权少密爱成瘾绝色总裁的贴身高手返穿你与流年皆不在重回1998当富翁奉旨抢亲,纨绔太子喜当娘多子多福,我打造三千校花女团!团宠大佬你马甲掉了超品战兵红颜三千特种兵王在都市极品透视妖孽狱神归来对首席大人的攻略争夺战浅浅系统:至高无上话语权重回八零小辣妻法庭索赔1400万,你疯了?长路漫漫只为你刚穿越的我被直播开棺写日记也能无敌四合院:重生火红年代四番队的三席都市之逆天大反派
315中文网最新小说:小司机的美女总裁老婆四嫁帝王,三位前夫坐不住了天崩开局:伪装神女我赢麻了鉴芳年玫瑰戟她算哪门子表姑娘婉风沉重生矿奴,却成为人类救世主?小撩精太黏人,被偏执校草亲哭穿书被鞭打,我抱上黑化首辅大腿京夜婚动与病弱兄长共梦我在板鸭很开心换嫁随军,谁家凶兽奶呼呼呀!殿下,你抢的王妃是顶级大佬野欲诱吻于他怀中轻颤净水迎帆我女朋友是学医的全家偷听心声吃瓜,我赢麻了荒年肉满仓,缺德后娘养歪女主!和死对头双穿,冷面丈夫成了权臣恶毒公主觉醒后,他们都想当驸马开荒躲乱世,我家过的太富裕了!肥妻苟山村养娃,疯批佛子急疯了民国恶女求生游戏苟分日常七零:娇气包大小姐随军闹翻天穿越开自助,办个酒楼做首富她谋六零娇娇作精,糙汉老公带我躺赢前夫处处护青梅,重生改嫁他疯了非分之想七零娇妻萌宠在手,随军护家无忧被换命格后,玄门大佬杀疯了女配她过分美貌撩倒五个男主后,娇美寡妇跑路了刚大一就与女神老师被强制结婚春深囚宦逃荒有空间,嫁绝嗣糙汉一胎多宝守寡后,我逼疯了满朝文武去种田诈尸后,她成了大理寺卿的掌中娇八零:换嫁小渔村,我成全家团宠重生八零小豆丁,手握空间聊天群SSSSSSSSSSSSSS满级神医清穿:救命!太子妃她又在揍人啦锦鲤崽崽穿六零,捡来爹娘宠上天我死后第五年,疯批皇帝还在招魂敲骨吸髓?重生另选家人宠我如宝拒绝SSS级天赋被封杀,我成唯一真神急!死后成了宿敌金丝雀怎么办