“单干？”孙无终愕然，“道坚，这是什么意思？”
“我知道无终现在还没有成亲，所以家里的事情其实是难以作主的。”刘牢之解释道，“你可以筹措一笔钱，招募些人手垦荒，建立自己的田庄。不过，你要跟令尊说清楚，这田庄以后是你的私产，盈亏自负！如此一来，令尊也就没道理拦着了。”
孙无终听了，下意识的就觉得不妥。现在有没有分家，不管是从家里拿钱还是从外面借钱，到最后还不是家族的债务？
“这……这样不太妥当吧？家父不会同意的！”
刘牢之笑道：“无终是担心债务吧？”
孙无终点了点头。他手上并没有什么钱。真要建田庄，他少不了要举债。他年纪轻轻，尚未出仕，自然没什么收入，这时候欠下了钱，自然没办法去还。
“没关系，这笔钱我借给你，等田庄里面有了收成之后，你用粮食抵账就行了。也不要你一下还清，十年之内还清就行了！”刘牢之道。
孙无终犹豫了。对于一个手头拮据的年轻人，对产业和金钱无疑是渴望的。不过他还没有丧失理智，知道天上不会掉馅饼。刘牢之这么做，肯定是有所企图的。
“道坚，我便是想不明白，你为什么肯这么帮我？”孙无终盯着刘牢之，似乎想从他的脸上得到答案。
刘牢之笑道：“因为我想要让你竖一个榜样！只要你做成了，其他人家自然也就会跟风，跑来垦荒了！”
孙无终不解：“即便是附近的大族都跑来垦荒，于你又有何益处？”
刘牢之笑了。他没有直接回答孙无终的话，而是发问道：“无终，你知道怎么让一条黑鱼不引人注目吗？”
孙无终摇了摇头，他不想费这些心思。
“把它放进一群黑鱼里面！”刘牢之笑道，“如果大家把这片荒原全部开发出来，我刘家不过是其中较大的一家，在这既阳也就不引人注目了。否则我们孤零零的杵在这里，难免会引人觊觎。”
孙无终点了点头，勉强接受了这个说法。
刘牢之端起茶碗，喝了一口，这才又慢条斯理地说道：“还有一个原因，是无终在这乡间的名声不错，我想跟你结交一番！”
孙无终抱拳道：“道坚谬赞了！无终虽在乡间，却也听说过道坚带着部曲北上与燕人大战的事，着实让人敬佩！”
刘牢之摆了摆手：“那是因为敝从兄戍守洛阳。那里是四战之地，在那里不拼命是根本站不住脚的。”虽然是挂着刘义之的名义，私自出兵毕竟是忌讳，所以刘牢之也不愿意深谈。他还是把话题拉回到了垦荒上：
“有这一片荒原在，这附近的既阳、南沙就永远只是个小县。因此我们不妨找一找这两地的县令，只要这两地的县令足够聪明，他就会支持我们垦荒，这可都是实实在在的政绩，而且将来他也可以收到更多的赋税。”
孙无终摇了摇头，笑道：“我们属侨置的东莞郡管辖，不用去找既阳县商议。”
刘牢之不太懂这些，便随意答应了一声，便又问道孙无终准备开一处多大的田庄。
刘牢之虽说可以借钱，而且不需要利息，孙无终也不敢一下子投入很多。他想了半天，说道：“初次置业，也不想搞得太大，有一个二十顷地的小庄子就足够了！”
刘牢之点了点头，二十顷地在既阳也不是个小户人家了。他笑道：“好！既是这样，无终先把打理地的人找好，把看好的地块也圈起来，等芜湖来的垦荒队到了，很快就能拉起架子来！我不能在既阳呆很多时间，这两天便要赶回京口去。剩下的事，无终和这边农庄的管事全辛商量着办就行了！”
孙无终点了点头。事情已经谈妥，他便不再逗留，拿着刘牢之送的书，向刘牢之告辞回家去了。他急着筹划找人垦荒的事，想要尽量在刘牢之走之前把借钱的契约签订下来。
刘牢之看着孙无终的背影，暗道：“此人意志不坚，不能托付重任。”
有了畜牧场、晒鱼场这些配套的产业，船厂的闲散劳动力终于有了出路。只不过这边还没有学校，船厂里的人，也有很多不识字的。于是刘牢之又把刘安叫了过来，吩咐他择地建学校，除了培养船厂的子弟，也要让这里的普通工人粗识文字。
刘安叹道：“郎君这一来，硬生生把个船厂建成了个小市镇。等这些产业都建出来之后，只在船厂之内，便什么事都能解决了！”
刘牢之笑道：“正该如此。船厂的护厂队四五百人，他们不但可以护卫船厂，还要有管理职能，船厂、田庄、晒鱼场这些地方的工人，相互之间有了纠纷，就可以找护船队来解决。”
刘安点了点头：“这样安排好。人多了之后，这些滥事还真是不少。原先没有规定谁来管，只能找各自的管事调解，很多时候还闹到老朽这里来。都是些鸡毛蒜皮的小事，让人很是闹心。护船队的倒班巡逻，其实还是很清闲的。”
刘牢之道：“还有一个事情，安叔也要开始着手解决。船厂之内，只能住单身的工人和专家级别的技术人员。其余的人，全部按户搬迁到船厂外面去。咱们船厂的各处工坊里，不适合让外人进来。这些工人拖家带口的，难免会有人走亲戚串门，若其中混进来心怀叵测的人，危害不小！”
按照后世的经验，厂区和生活区划分开，两面之间产生的影响最小，有利于保证安全生产。
刘安不以为然，总觉得刘牢之有些疑神疑鬼：“郎君，这……怕是要花一大笔钱吧？何家、竺家这些股东会愿意吗？”
刘牢之笑道：“咱们家占着大头呢，还有什么不能决定的！谁要是想不明白，想要闹事，就把入股的钱退给他！”
刘安见他执意如此，也只好先答应下来。