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红太阳年产五十万吨清洁剂项目成功落地,为江海区的跨越式发展又增添了新动能。

有人欢喜,有人愁。

不必说,自然是北川县委书记雷大富。

得知落地这么大的项目后,雷大富气的一天都没有吃一顿饭。

“妈的,早知道项目投资这么大,就是冒着被处分的风险,也要坏了他们的合作。”

可惜,事做了。不仅没办成,反而挨了一顿批评。

对雷大富来说,真是倒霉妈妈给倒霉开门,倒霉到家了。

……

转眼间,进入了2014年年底。

对李东沐来说,这一年过的异常快,感觉每天都有好多事还没干,就已经结束了。

教育新政实施后,江海区成为了全省的教育示范点,再加上引进了两所顶级教育集团合作办学的学校。江海区已经实现了全面的超越发展,成为了卫安市名副其实的教育高地。

与此相对应的,就是江海区房地产行业的蓬勃发展。

与其他区相比,江海区不仅是行政中心,更是集教育、娱乐为一体的综合区域,房价比起其他地区要高上500-1000\/平方米。

要知道,2014年省会商都市的房均价也不过8000元\/平方米左右,而江海区的平均房价都已经达到了5500-6000元左右。

房价高,意味着地价也会提升。而地价越高,反而越能吸引更多的房地产企业参与竞拍。

这时候,土地竞拍积分制度就发挥了大作用,同时也有效限制了一线城市的大开发商过度参与,并哄抬房价,最后这一点,也是李东沐在出台制度之初没有想到的。

年底,正是售房的黄金时期,因为新开发的大楼盘都配建有学校,因此销售异常火爆,看到所剩房源越来越少,房地产老板们便着急找李东沐和温馨要土地。

顶不住压力的温馨,便开始和李东沐商量着,释放一部分商业用地来满足房企的需求。

“李书记,现在已经12月中旬,距离春节也只剩下一个多月时间。如果再不竞拍土拍,恐怕房地产老板们就要暴走了。”

李东沐笑了笑:“就是要压一压这些房地产老板,如果我们不管,他们的胆子可是大的很,后续造成烂尾楼的几率也会增大。”

“目前拍卖出去的土地已经全部开工建设,而且按照您的要求,预售资金全部进入监管账户。另外,再有一周左右的时间,积分也就能够排出来了,要不借着这个机会,再释放一部分土地?”

李东沐点点头,这段时间以来,不只是面对企业的需求压力,还要面对上级领导打招呼的压力,甚至市长赵俊波都当面询问过他关于房地产发展的想法,而且还提醒他“步子适当迈的大一些。”

可是,李东沐始终坚持自己的想法。因为他知道房地产越是繁荣,泡沫就越大,如果房地产企业为了抬高融资杠杆,以囤积的土地作为融资的筹码,然后再盖个“大门”开始出售,最终受害的还是老百姓,最终处置风险的,还是当地政府。

大名鼎鼎的“皮带哥”就是活生生的例子。

不过,这个时候很多地方都沉浸在土地财政无法自拔,风险危机根本视而不见。

李东沐经历过这一切,因此他不希望江海区也是烂尾楼遍地,上访的老百姓成群。

听到温馨的建议后,李东沐点了点头。

“既然地产项目正在稳步推进,是应该给企业一些发展的空间。不过有一点需要谨记,监管必须从严,底线不容突破。”

“对了,试行积分制以来,这些房地产企业成效怎么样?”

温馨笑了笑:“如果将消息放出去,我想每天还会有新的进展。”

“那好,你提前和房企们开个座谈会,将我们之前按照开发顺序确定的地块信息透露出去吧。”

征得李东沐的同意后,温馨也如释重负。每天面对这些企业的“叨扰”,已经是心力交瘁。有时候,她也在想,李东沐是不是过于保守了。面对这么好的经济增长形势,怎么就不能加快开发步伐呢?

如果将土地政策放开,赶超北川县也不至于这么累了。

有句话说的好:“人不能同时拥有青春和对青春的感受。”这就如同,人不能在现在预见未来的风险和机遇。

再过六年,江海区将会感谢李东沐的坚持。

临近2014年尾,经济指标完成情况是各县区最关注的工作,同时也是在全市排名的重要依据。

对其他县区来说,前三把交椅一定是北川县、江海区和临川县。当然,第一会花落谁家,大家都很期待。

此时,雷大富正守在常务副市长王立冬的办公室,一边打听经济指标完成情况,一边邀请共赴晚宴。

“王市长,今年这一年过的真是太累了,不过总算是完成了市政府下达的任务目标。”

“我个人感觉,北川县对全市的发展也算是作出贡献了。只是不知道贡献度高低大小。”

王立冬怎么会不明白雷大富的小心思,不过在统计数据正式出炉前,他是不能对外透露的。而且目前距离封账还有十天左右,一切还都乾坤未定。

看到王立冬始终咬紧牙关,雷大富再次变换方式。

“王市长,江海区今年的发展势头也非常强劲,又签下了红太阳这个大项目,是不是要比我们的贡献更大些呢?”

看到雷大富锲而不舍的“不要脸”精神,王立冬只好无奈的说了两句。

“北川县和江海区是全市重要的经济增长极,对全市的经济发展都作出了重大贡献。当然,如果非要按照考核的方式来评价贡献度的话,你们两个县区是旗鼓相当。”

“旗鼓相当?那也得看谁说声在前的鼓,或者影在前的旗吧?”

王立冬已经被雷大富“折磨”的无语了。

“大富通知,无论谁在前,我都要对你进行批评。江海区从距北川县有一定距离的第二,追到和你们旗鼓相当,从这一点来看,江海区就已经赢了。”

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