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他们先到了兰桂坊开发管理公司,现在公司临时办公的仓库里,人并不是很多。

房主入股工作顺利得超乎想象,虽然残旧不堪的环境,迫使房主们穷则思变,是工作进展顺利的主要原因。

但以秦天为首,老石头和阿山他们为辅,所进行的宣传动员工作,对于房主们实际产生的影响,也不容小觑。

现在公司已经控制了兰桂坊计划开发范围内八成以上的地皮,甚至公司还用余力,在开发区域外,购得了一些零星房产。

这部分房产,除个别有其它用途外,绝大部分都将作为公司投资,在兰桂坊开发工作完成,区域地价暴涨后,实现投资增值。

兰桂坊开发管理公司的人员,大体已经到位,正在进行各自的工作。

秦天、老石头和赵军,带着物业部和办公室的人员,配合着房屋署派来的工作人员,在公租房小区现场办公。他们安排房主们看房、选房,办理公租房租赁手续,准备搬家。

分到兰桂坊项目的公租房,一共有两座楼。公司决定以香江公租房申请条例为基础,按照入股的时间顺序,由房主自行挑选。

虽然这次公租房供给数量大于需求,但每户面积、楼层和朝向都不尽相同,先挑总比后挑好。所以兰桂坊的房主们,都争先恐后地和开发公司签订了入股协议。

赵军没有去保安部,而是成了物业部经理,是因为他在部队时,兼管着营区的建造和修缮,对物业管理由一定的经验。

现在他正努力地学习粤语,准备今后在物业部,做出好的成绩。

合作方安泰地产往物业部派来了一个副手,是个六十多岁的老物业管理者。

他没有什么野心,他的任务就是在正式退休前,用自己的经验,帮物业部的工作迅速步入正轨。

阿山领导的保安部,要到下月才开始进行辅警培训。现在人员分成三部分,公司留几名保安,公租房那边留几个维持秩序,剩下大部分人,都在帮房主有偿搬家。

他们收费比搬家公司要低廉了许多,但由于是整个兰桂坊的住户集中搬家,潜在的客户很多。所以他们虽然辛苦,收入却是不菲。

商务部的经理是安泰地产派来的,一个二十五、六岁的女性,名叫朱丽花。名字很土,人却很洋气,两年前哈佛MBA毕业,在美利坚的企业工作了两年,刚刚被家里召回了香江。

朱丽花的工作能力很强,情商也很高,为人处世十分大气。原来的四眼仔文经理,心中难免有些不服,想和朱丽花掰掰手腕。

结果四眼仔在很短的时间内就被收拾得服服帖帖的,乖乖地去做他的副经理去了。

孙大海现在才知道,安泰地产是香江霍家的直属产业,怪不得连老威廉都说他们有背景和实力。

香江的家族企业很多,日积月累之下,其中有许多家族企业的规模都做得很大。相应的,家族成员之间为争权夺利谋家产,各种手段层出不穷,简直没有下限。

为了避免自家也出现这样的情景,霍家家主定下条家规,非长房不得经商。

虽然霍家日后也上演了一出持久的家产争夺闹剧。但那是由于没有搞好计划生育,导致长房子嗣过多所致。

由此可见,计划生育作为曾经的基本国策,还是很有远见卓识的。它起到的作用,绝不仅仅是人口数量在数值上的增减。

从现在看,在霍家家主威望日盛、老当益壮的时候,霍家内部还是非常稳定的。

同样因为这条家规的存在,在香江各大家族中,由自家人出任自家公司要职的情况,霍家所占的比例是最低的。

当年陪家主出生入死打天下的老伙计们,能熬到现在的,都已经是功成名就。

他们纷纷将家中最优秀的子女,送到国外学习深造,然后回到香江,成为霍家下属各个公司的管理者。

这种颇有古时大门阀中家将治家性质的家族管理模式,在现今社会演变成为一种另类的职业经理人制度。

虽然这种制度同样会有这样那样的缺点,但其对家族的忠诚性,要远高于外聘的职业经理人。

朱丽花就是这样的来历。她的父亲现在是霍家某个企业的股东,不参与管理,只享受分红。

朱丽花是他的独女,其能力在小辈中名列前茅。此番被安泰地产派到兰桂坊开发管理公司,成为市场部经理,是她学成回国后,所面临的第一次家族考校。

在公司大厅中,摆着一座巨大沙盘,上面摆放着一期工程的最终效果模型。

兰桂坊第一期开发改造工程,将从兰桂坊的入口处开始,由外向里,两侧同时开工,共修建层高、面积以及外观各不相同的八座建筑,也就是兰桂坊1号到9号(香江人忌讳4,所以没有4号)。

每栋建筑第一层最中间的铺位,为特殊铺位,已经在内部售出。建筑内其它铺位,将在下月破土动工后,开始对外出租。

兰桂坊1号的特殊铺位,分上下两层,营业面积大约可以达到一万尺,在孙大海的力荐下,被总经理盛智文收入囊中。

他计划在这里开设一家高档的美式休闲餐厅,名字就叫加利福尼亚酒吧。

当然了,购买店铺的费用,盛智文一分也不能省。股东们能享受到的优惠,只有一条:购买铺位当时不必付款,一年内付清即可。

但是,这就样可有可无的优惠,却是外人绝对享受不到,因为这是买,而不是租,

这也是兰桂坊开发管理公司的股东福利。其他人,只有等公司对外公开招租了。

2号和3号的特殊铺位,被安泰地产买下。

5到7号的三套特殊铺位的买主,是盛智文等公司领导,经过几次讨论,集体决定的。

买主的真实身份,孙大海根本就没打算过问。无非就是三个被推到前台的傀儡。这种事情,走遍全球都一样。

孙大海买下了8号和9号,是他和任逹崋两人的。任逹崋手里拿着二百多万,本想去买房,被孙大海以时局不稳,房价正在下跌为由劝阻了。

他知道兰桂坊的开发要开始了,问过孙大海后,又征求了哥哥任达荣的意见,就决定学着孙大海的样子,买下8号建筑的特殊铺位,投资一家慢摇酒吧。

这个计划孙大海还是很看好的,他建议任逹崋多开豪华包间,注重私密性,将未来目标客户群,定义为影视圈的人物,以及追星一族。

任逹崋有些不理解,不过反正他也不懂怎么做生意,便还是按照孙大海的建议,去找人设计他的慢摇吧。

孙大海暗自偷笑,他可是知道前世粉丝经济所能迸发出的能量。

只要这间慢摇吧,每周能不定时地来上三五个明星,通过狗仔队的宣传,光靠那些疯狂粉丝在此蹲点的消费,就足以把慢摇吧,喂得饱饱的。

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