315中文网 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

孙大海要求乔宏伟,优先满足监察部的需求,尽快帮保罗搭好架子,使监察部得以正常运行。

保罗是去年下半年加入公司的。几个月的时间,主要是招兵买马,制定各项监察制度,熟悉各个公司的情况,以及对监检察人员进行培训。

从今年开始,监察部就将正式发挥作用。孙大海已经和巴特尔说好,让他在酒厂锻炼到今年年底,然后明年就去监察部报道。

至于以后,到底是让巴特尔留架设未来的监察部,还是让他在食为天系组建的监察部工作,到时候看情况再说吧。

“对了,这个项目总投资需要多少钱?”放飞自己思路的孙大海,终于把注意力又放到了眼前。

“这块地收购价格是八百八十万美元,加上各种税费,将近一千万美元。

全部工程预算为一亿五千万美元,不过美利坚和国内的情况差不多,最终决算会比预算高出十个点左右。

另外,建筑设计工作室的设计费是预算的10%,一千五百万美元。此外,公司还要聘请监理公司进行工程监理,费用大概是5%左右。

总体算下来,整个项目完成,大概需要两亿美元。”

孙大海想了想说:“我记得咱们在香江的未来大厦,总造价是两亿五千万美元。十亩地就要价一亿美金,而33层的大楼外加裙楼,工程造价才不过是一亿五千万美金。与美利坚比起来,土地太贵,建筑成本倒是不高。”

朱丽花说:“香江地少人多,尤其是在中环附近,地价比美利坚绝大多数的地方,都要高很多。

公司收购的那块地花了一亿美元,也就是七亿八千万港币,咱们买的并不贵。

香江政府卖给华夏银行香江分行那块地,离咱们就一公里远,位置不如咱们的好,面积也比咱们的少了几百平方米,售价却是十一亿港币,比咱们那块地,高了足足四成。

美利坚和香江可是不一样。那里土地存量极为丰富,除了个别地区,土地想卖高价,都比较困难。

另外,别看咱们买地花钱不多,但等房子盖起来,每年除了正常的商业税费外,还要缴纳房产税和房屋保险,百几十年后算一下,其实也不便宜了。

至于说人工成本,美利坚可是要比香江这边高出太多了。而且他们事还特多,加班不成,强度大也不干,这个项目让他们建,没有两年的工期不可能完工。

要是换成香江的施工队伍,大概只需要一年半就能交工了,而且保证又快又好,费用还低许多。”朱丽花很是自豪地说。

孙大海却是知道,真正最牛逼的,还要说是大陆的建筑工人。

前有着名的深圳速度,后来干脆化身“基建狂魔”,满世界的修地球,就问你们怕不怕?

“你把这个项目的资金使用计划做出来,交给乔宏伟和周海兵,让公司那边把资金准备好。”孙大海交代道。

“不用了,你去年不是让公司给了我五千万美元的资金额度吗?有了这笔钱,就足够了。”

孙大海愣了一下,问道:“你想申请贷款?公司账上有钱,足够支付这个项目的。”

公司现在根本不缺钱。

目前公司有两笔大额贷款,一是通过倭国股票抵押,取得的七点五亿美元三年期贷款。另外一笔,则是一点二亿美元未来大厦工程款贷款。

这笔低息的工程贷款,只是公司为了更好地融入香江金融市场,而向渣打银行、汇丰银行和华夏银行香江分行三家银行,申请的联合贷款。

换句话说,这笔贷款就是花点钱打通关系。这三家银行也是心中有数,很默契地给予架设未来低息贷款,并提升了公司的信用等级。

这也是没有办法的事。

商业银行可不是什么送财童子。它们跟红顶白惯了,最擅长的就是给不需要钱的企业送钱,而向急需用钱的企业收债,用以规避风险,实现盈利。

公司的财务状况非常好,本身就有足够的备用金,防止意外发生。

去年广场协议后,仅用了三个月的时间,美元兑日元大幅贬值20%,由一美元兑换二百五十日元,跌倒二百日元。

孙大海提前埋伏在各大金融市场里的日元多头合约,总共交纳了七亿美元的保证金,也就是购买了总价值七十亿美元的外汇合约。

在正常换月,保持合约总额不变的情况下,已经实现盈利十四亿美元。

这笔钱中,孙大海留了一亿美元在操盘小组的账户上,充实保证金,另外给了乔婉婷一亿美元的自由投资额度,供他们练手。

剩下的十二亿美元。已经打回到架设未来控股公司的账户中,并购买了一些稳健型债券等金融工具,来分散风险。

美元兑日元的下跌趋势减缓,但孙大海知道,这才到哪里呀!未来两年内,下跌趋势都没有变过,直到一美元兑换一百四十日元以后,才开始有了小反弹。

最终日元汇率会在120左右企稳,达到了美利坚政府的要求。

也就是说,孙大海的这七十亿美元合约,未来还会继续收割二十亿美元以上的纯利润,公司如果正常发展,在几年内,都不会出现资金缺口了。

朱丽花只是投资公司的项目部经理,这几个月又一直在美利坚。孙大海担心她不清楚公司的资金情况,以致做出错误的判断,所以现在主动提示她。

谁知道朱丽花却是另有打算。听到孙大海的话后,便跟他详细讲述了自己的计划。

原来,她已经做好了筹划。她只需要五千万美元,先交纳购地费用和相关税费,剩下的钱,在招标确定承建商以后,用来支付首期工程款。

等施工开始,项目被真正激活,她便会同时开展蓝海商厦商铺的招商工作。

后面的工程款,朱丽花会以收到的商铺订金承担一部分,其余部分,她将向多家银行申请低息贷款,并以此邀请这些银行的入驻。

明白了,孙大海心里有了数,她这是要用五千万美元,来盘活两亿美元的项目。

朱丽花真不愧是香江霍家培养出来的优秀人才,这种经营地产项目的套路,真是熟极而流,印到骨子里去了。

既然她胸有成竹,孙大海也就放权给她,让她自己去处理。只不过孙大海还是让周海兵多给她两千万美元,使她不用像走钢丝一样,太过于兵行险着。

315中文网推荐阅读:我老姐实在太有钱了一不小心嫁冤家重生学神有系统盛芳娇妻凶猛重生之我真没想当大佬啊特级诡兵焚烟散古代的温馨小日子镇国战神我被男神克死后赘婿出山豪门大少的私宠妻穿越之喜当红娘老婆你说实话,孩子到底是谁的?后海有家酒吧悍夫难驯之相公管的有点宽重生八零:战神老公,生娃吧!妙贞不可言四合院:离谱!我竟然有无限肉吃花开春暖我的26岁总裁妻子柯南之我真不是东京怪谈蚀骨赔心,首席深爱如归暖婚蜜恋在八零假少爷被赶回农村,开启逆袭人生!传奇垂钓:开局钓起十斤大鱼开局获得剪纸术情痒女施主请留步带着仙葫开农场人在海贼,召唤美漫天神诀金玉良缘之肖少霸爱无极异界游相宝2:秘物医妃无价,冷王的冥婚妻侯爷淡定点顶级强者都市之神帝驾到田园小当家重生异界觉醒灌江口二郎真君杨戬豪门天价前妻死人经来自亿万光年的男人都市最强神龙扮乖天庭典狱长巨星夫妻都市之至尊狂少
315中文网搜藏榜:都市之归去修仙稼穑人生最强小村医重生八零之军少小萌妻同路人,平凡十年御灵:天使女仆总想把我养成废人被暴君强宠的金丝雀翅膀硬了四合院:我何雨柱,送贾张氏坐牢穿到八零后我成了锦鲤末日?宅舞冒险出道即是巅峰1979全民:开局觉醒sss级召唤天赋我为猎手重生八零:肥妞翻身记逆习大老婆不负荣光,不负你盛婚甜宠:先生,早上好变身:武道女帝惯着他治愈他娇妻得宠:盛少别乱来柳条兄弟之兄弟故事会王妃又又又去除妖了恋爱后,学霸她成了撒娇精随机职业体验,满级人类震惊网友重生之我是神君万亿打赏金,我在抖音称王!豪门权少密爱成瘾绝色总裁的贴身高手返穿你与流年皆不在重回1998当富翁奉旨抢亲,纨绔太子喜当娘多子多福,我打造三千校花女团!团宠大佬你马甲掉了超品战兵红颜三千特种兵王在都市极品透视妖孽狱神归来对首席大人的攻略争夺战浅浅系统:至高无上话语权重回八零小辣妻法庭索赔1400万,你疯了?长路漫漫只为你刚穿越的我被直播开棺写日记也能无敌四合院:重生火红年代四番队的三席都市之逆天大反派
315中文网最新小说:都市超级豪婿军阀:我以钢铁洪流碾碎列强全民觉醒:我的天赋有点味道开局反杀玩家,获得异化系统带着签到系统回饥年穿越影视剧男主我!资本大佬!开局抢夺诸天之门重生2011,左手创业右手投资傲天隐龙两界穿梭:都市称王,末世称皇陈默的桃花劫难第一禁墟时空玉佩:签到者的永夜秘藏林阳自传琴弦上的年轮番外篇重生1960,赎罪宠妻救济妹妹重生1983:回到被陷害前重生:权势巅峰生命之河缓缓流动三子的天下魂穿精神小妹,靠崩老头完成复仇玄域天道系统逼我当个人重回1955活出自我贷款武道,校花表姐酸死了阴阳两界打工人乍富,躺平国企每日情报,你实习警察一等功拿到手软?扮演校花她爹?女神努力我躺平!灵气复苏:我的捉鬼系统开挂了让我顶罪,出狱后总裁前妻跪求复合重生1998,开局攻略闺蜜校花抗战:黄埔将星,开局降服李云龙只作恶,不吃苦,一拳打爆这高武!全民:我都至尊反派了,你还让我当舔狗都市之大帝降临封尊簿:人间烟火战神归来传承经典情劫中的挣扎暗杀者哥哥与守护者妹妹小姨子变老婆我靠吃土得长生难忘的1960重生后,我被美女包围了文化英雄联盟抗战之铁血少英雄诸君证道全民:一秒一个进化点,御兽全是SSS直播:我说没杀人,测谎仪炸了!重生80:我靠投机倒把成了首富呦吼!大圣归来