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未来大厦主楼两侧六层的裙楼,成连续折线,向外延伸出去,实际可使用面积相当大。招租来的底商,将在裙楼形成购物、休闲与餐饮一体的经营模式。

文兴向孙大海介绍,目前大厦招租工作刚刚开始,先期主要进行底商的招租。写字楼的招租工作要等到封顶后才开始。

除了九号火锅店、岁月静好咖啡厅和菲林慢摇吧,已经被预留了店面以外,还有两家银行,一家超市,以及几家国外服装服饰公司,已经签订了入驻意向。

裙楼中还有一间电影院,设计为六个大小不等的播放厅。这绝对能算是八十年代香江最前卫的影院了。

孙大海也是看到沙盘后才想起来,于是赶紧让文兴记下来,这间影院不要对外招租,而是暂时挂在物业公司的名下。

孙大海并不想以后经营院线,甚至他投资电影,都是为了情怀而不是收益。

不过现在他既然和朋友们开了电影公司,那么在自己手里掌握着一间影院,还是很有必要的。以后拍完自家的电影,举办试映场或首映式时,也会方便许多。

文兴已经在兰桂坊锻炼了几年,能力应该没有问题。而且这里又是紧邻着未来的太古广场,孙大海丝毫也不担心未来大厦的招租情况。

他只是特别指出,要注重租户的信誉度,一定要实行保证金制度,以及合同中的免责条款,绝不能马虎。

尤其是金融、期货、股票、理财和保险类的公司租户,要保持对他们的经营情况进行监督。

八十年代到九十年代的香江,这种的金融诈骗公司非常多,各种骗人的招数层出不穷。

孙大海可不希望在自己的大厦门前,整天出现一群举着“还我血汗钱”牌子的受害者在游行。

未来大厦的参观就此告一段落,乔宏伟出面,邀请物业公司全员,晚上到兰桂坊九号火锅店聚餐,然后就陪孙大海走了。

刚才在写字楼吃午饭时,孙大海已经和老威廉说好了,晚上要请全公司的人去吃饭。让店里空出半个餐厅的位置,用于接待公司全体员工的到来。

因为这是孙大海吃完盒饭后临时做的决定,所以只能这样了。不然,孙大海一定会要求晚上在九号火锅店包场的。

时间不早了,孙大海离开未来大厦,前往操盘小组所在的小楼。

好在这几个地方基本都在一条线上,相距很近,所以孙大海才能用一天的时间都跑遍。

独立小楼这边大多是三四十年前的房子,现在有两家很有实力的地产公司在暗中收购,准备联手翻建。

寰宇贸易公司的独立小楼连同院子,面积不小,又是位于街角,所以成了他们争夺的重点。

现在这个事情交给了周海兵负责,反正在操盘小组入驻未来大厦之前,这房子是不会出手的。

至于这小楼以后怎么办,是卖还是留,孙大海很是无所谓,到时候就看周海兵如何处理了。

乔婉婷的操盘小组,现在是兵强马壮。劳尔森和邢文艳,都升为组长,每人带了一个工作小组。每个小组两名操盘手,两个助理,已经形成了有效的竞争态势。

小行政闵柔现在也有自己的手下了,一两个门卫兼保洁,一名行政办事员,一名厨师。

目前,操盘小组手里的日元外汇期货合约虽然依旧保留着,但因为主要行情阶段已经过去,现在是慢慢收获最后一笔利润的时候,所以操盘小组处于正常工作状态,没有进行封闭操盘。

这座独立小楼孙大海以前来过,只是当时在这里办公的是寰宇贸易公司,而不是操盘小组。现在他故地重游,即使已经重新装修布置了,倒也没有什么新鲜的感觉。

如今这个操盘小组,除了乔婉婷、劳尔森、夏威夷和闵柔,其他的人孙大海都没有见过。

不过大家对孙大海的名字那可是如雷贯耳,不因为他是老板,而是因为他投资眼光的准确性以及魄力。

新招来的这几个人,都不是生瓜蛋子。每个人来之前,都会有自己为之骄傲的战绩。虽然不能说他们桀骜不驯,但想很快收服他们,却也不是件容易的事情。

几位操盘小组的老人,私下一商量,决定还是出卖老板孙大海。用他那显赫的战绩,碾压这群没见过多少世面的后辈。

于是乎,在老人们近乎洗脑的灌输下,孙大海成了新人心目中的投资之神。

当然,以孙大海的战绩来看,投资之神的称号他当之无愧。要说孙大海的操作还是稍有瑕疵的,他不够疯狂,没有把财务杠杆的功效发挥到极致。

不过,孙大海明白自家事。重生者依靠记忆挣钱而已。只要历史没有发生重大改变,他的操作永远不会有问题的。

至于说极限操作,对孙大海是一点意义都没有。他完全没有必要这么急吼吼地挣钱,悄悄滴发财才是他的最爱。

真要玩极限操作,万一被人注意到,那他可就成为了投资界的一颗耀眼的明星了。

既然在操盘小组内部已经被神化了,孙大海也就拿出应有的霸气。他打开电脑中的美元兑日元外汇期货走势图,然后直接布置下一阶段操盘的方向。

“日元目前升值到了150,如果后期击穿150整数位的话,将会直面140的心里关口。考虑到广场协定签订以后,日元一路暴涨,还没有多少回调的机会,所以未来多头会有获利回吐的要求。

所以,在击穿150以后,如果缩量加速上涨,那么你们在142到143价位结束多单,并可以适量反手做空,目标为160左右。

这种回调只是一次技术性反弹,有10%到15%的空间就足够了,之后我们还是继续看多一线,最终目标位仍然是120。

如果日元没有加速上升,而是在150左右反复拉锯的话,那你们继续保持多头仓位不变,执行正常的换月操作,静等日元升值到125至130之间。

等到了这个价位,那么好吧,我们清仓离场,彻底结束这个进行了一年多的项目。”

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