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这里发展如此之快,也是必然的。

在食为天大厦刚刚完工,一期宿舍还未分配的时候,食为天公司就已经提交了新建学校和宿舍二期的计划。

许多关系户打听到,食为天要在这里大兴土木,新建从幼儿园到高中整套学校的计划,而且还要修建运动场。

于是他们纷纷八仙过海各显神通,找市政府要这附近的地皮,希望能搭上便车。

要说国家的部委、机关,以及企事业单位,想为单位员工新建福利房也是挺难的。

单位不差钱,可福利房也不是想盖就能盖的。他们首先要做通上级主管单位的工作,拿到批文,才能开始满世界找合适的地皮。

这年头,好点的单位基本都在市区中心,想在单位附近找地皮盖房子,基本是做梦。可房子不在单位附近,那其中的说法可就大了。

按照以前的说法,二环以内才算是市中心。经过这些年的发展,首都的城区虽然还没有大肆向外扩张,但三环以内都是市区的观念,已经被人们认可了。

三环以外还有些空地没有开发。只不过这些大都是属于附近村子的,牵扯到农业用地、承包权和宅基地的问题,单位盖楼宁可往远了走,也不愿意触碰这些土地,免得麻烦。

城市人分辨城市与农村,并不会去看土地性质,而是看周边环境。

连续有大面积农田的地方,就是农村。要是周围全是住宅、街道,或是厂房的地方,就是城镇。介乎于两者之间的地带,就是城乡结合部。

食为天大厦所处的位置,是未来五环路的边上,当时应该算是典型的城乡结合部。

食为天先后进行三期工程——其中第三期工程还在筹备中,三次所得的土地,除了废弃工厂用地外,还有西北旺乡的农业用地。

随着食为天一期工程的竣工,八层高的食为天大厦,已经成为这里地标性建筑。

虽然大厦并不很高,但建筑风格十分凌厉,方正大气,棱角分明。食为天大厦并没有采用现在国内写字楼比较流行的玻璃外墙,而是窗户和墙体界限分明,拉出一条条延长线,纵横交错在一起。

食为天大厦是孙家各公司集中办公的地点,虽然目前还封闭着两层楼,没有使用。但这里并不对外出租。

这是孙大海提的建议,公司又不差这点租金,没必要招外人进来,还得伺候他们。随着公司的不断发展,以后规模肯定会继续扩大,别到时候还要去外面找办公场所。

食为天大厦后面就是宿舍区。孙大海嫌宿舍区不好听,便鼓动黄菲菲找市政府,把名字改为了“百旺苑”。国内其他地方的情况不知道,但这里肯定是首都第一个把宿舍区改名的地方。

宿舍一期食为天盖了四座塔楼,一共240套单元房,小一千人在这里安家了。一下子就把这里的人气带了起来。

尤其是两侧裙楼,分别进驻了银行、邮局、副食店等密切关系民生的商户,不仅满足了宿舍区人们生活的需要,还辐射到了周边地区,西北旺乡的许多农户,都会跑到这里办事。

因此,在食为天向市政府提出二期宿舍及英才学校的计划时,许多单位也选择在这里建宿舍区,就成了顺理成章的事了。

大家眼皮子都没那么浅,首都市区外扩是必然的事。现在抢占住好的位置,不仅得到的土地面积大,价格低,而且以后在市政建设等诸多方面,都可以占到便宜。

比如新建道路的规划,立交桥进出口位置的设置,公共交通的线路设计,甚至未来商业区域划分,公园与绿化带的修建等等。

这里面的说头儿大了,只要宿舍建在这里,每个单位都可以理直气壮地找相关部门,提出对自己有利的要求。

所以,在食为天二期工程如火如荼进行的过程中,其它单位的工程队也相继开动,或两三栋楼,或五六栋楼,使这里形成了一个庞大的工地。

食为天二期工程因为有学校和运动场,所以进展反而是最慢的。在二期宿舍楼开始分配的时候,周围各大单位的邻居们都已经入住有一些日子了。

就这样,一个没有完整规划,但以食为天大厦和英才学校为中心,实质上已经形成的新小区,出现在了首都的北郊。

二期后面还有一块地,是黄菲菲在二期建设的同时,向市政府申请预留的,现在看当时此举非常有必要,不然这块地皮肯定就没有了,宿舍三期只能另找其它地方。

筹建三期宿舍时孙大海在美洲,没有参与,不过最终形成的方案,大体上与前两期保持一致。

所有的地皮连在一起看,就像一个大写的“L”,三期的土地就是下面的那一横,从二期的后面,延伸到了运动场的后面。

所以这次的方案,也做了一些调整。

宿舍楼还是盖四座塔楼,于一期和二期想对应,外侧仍然是三层高的裙楼,与前两期的裙楼连在一起,但内部不连通,是一座独立的建筑。

原来的宿舍楼每层四户,两套建筑面积为90平方米的两室二厅两卫,和两套建筑面积为120平方米的三室两厅两卫,

三期宿舍楼的户型也稍作改进,没成仍然是四户,所有户型均为三室两厅两卫。建筑面积阳面两套110平方米,阴面两套为130平方米。

每套房厨房外有独立阳台,并连着一间六平方米的小屋,这里可以成为工人间或储藏间。

户型的变化使三期宿舍楼比前两期稍微大了一点,不过犹豫高度和外装修都是一样的,所以肉眼不太容易看出差别。

运动场后面的那部分土地,将新建一座十八层楼的宾馆。宾馆与宿舍区中间用裙楼隔开。

裙楼和以往的一样,都是三层高。这里将作为职工集体宿舍使用,内设单人间和双人间,卫生间、盥洗室和浴室为楼层公用。

这里主要给值班员工或暂时无分房资格的员工使用。九号火锅店、岁月静好咖啡厅以及待建酒店等企业的员工将是这里的主要客人。

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