香港，汇丰银行大厦。
麦瑞威瑟放下手中的综合报表，脸上全是轻松写意的笑容。
由于日元持续升值，霓虹出口业遭到强力冲击，经济如同跷跷板效应，随着霓虹出口业下滑，东南亚各国凭着物美价廉出口增长速度一直在飞速增加。
加上全球资本都在流入这些新兴市场国家，各国人均收入也在飞速提高，房地产市场和证券市场都在平稳上升。
特别是泰国，自从五月泰国央行全面放开对外资限制，往泰国流入的资本越来越多。
两个原因。
1984年6月，泰国开始实行盯住“一篮子货币”的汇率制度，篮子中的主要货币与权重分别为：美元80%~82%；日元11%~13%；西德马克6%~8%。泰国中央银行每天公布泰铢对美元的中心汇率，浮动区间为中心汇率的±0.2%。
在此制度安排下，泰铢对美元的汇率长期维持在25∶1左右，成为实际上的盯住美元制度。
并且，泰国开放离岸金融业务，推出曼谷国际金融外汇市场。
凡获批准的商业银行均可从国外吸收存款和借款，并在泰国境内发放外币贷款。企业可以自由对外借款，非居民在国内和国外自由开立泰铢账户，进行存款、借款和自由汇兑。
受到这条政策吸引，全球资本都在疯狂涌入泰国市场。
1971年到1990年，泰国经济年均增长率为6.6%，但今年前两个季度，泰国经济增长率则上升到了百分之九点五，这种增长速度，相信泰国很快就会超越四小龙成为五小龙之一。
而且长期以来，泰国通胀率一直有效地控制在3%～6%之间。
这说明什么？
极低的通胀率说明现在的泰国基本盘非常好。
并且，随着日元持续升值美元贬值，泰国出口业受到霓虹的压力越来越小，从泰国内阁公布的数据看，第一季度泰国出口增长率还是百分之十，第二季度增长率就达到了百分之二十二。
各行各业都持续向好，泰国人均收入在五年时间从三百三十美元上涨到了一千美元。
而这个数字，以当下形势看根本就看不出它的潜力极限在哪里。
谁有钱了不想住大点的房子。没有人喜欢住在阴暗潮湿和狭小的空间里。曼谷分行传回房贷信息，已经可以很好证明这点。
仅仅一周时间，曼谷分行房屋贷款比例就上涨了百分之十，房屋价格也同比上涨了百分之十。
这些，都是泰国央行放开外资带来的结果，而现在，一切都只是开始。
拿起咖啡轻轻抿了抿，麦瑞威瑟笑着朝同事们问道。
“伙计们。你们怎么看？”
“想要卖空房地产，需要房地产价格下跌才行，但是现在根本看不到任何下跌的可能。”
“没错。只有没人买房，数十上百万人断贷房价才可能下跌。但这根本不可能。”
“这看起来是一笔极其愚蠢的投资。”
“但看起来，沈，不像是愚蠢的人。”
“也许你不了解华人，当他们有钱的时候，就会膨胀，有一个词语叫什么来的，暴发户，yes。就是暴发户，华国人有钱后总是会狂妄自大。
有一次我遇到一名客户，据说是陕西煤老板来香港旅游，您们猜怎么滴？他因为觉得咖啡太难喝，居然口出狂言说要买下我们银行。”
“天啊。还真无知。后来呢？”
“后来我告诉他可以去打听一下汇丰的股价，看他能不能买够十万股。就没有后来了。”
“哈哈！”
“......”
“他们华人还有一个成语，叫做年少轻狂。”
“真的挺狂，哈哈！”
“......”
首席位上，听着同事们的议论，麦瑞威瑟耸了耸肩。
“那各位认为我们该如何做。”
“这里是汇丰，有白痴想要送钱给我们，我们有不要的道理么？”
当然没有。
就算是小孩子，都不会拒绝大人给的压岁钱，尽管他们总是会很谦虚很不好意思说着不要、不要。
中环广场，第一资本中心办公室。
沈建南躺在沙发上，靠在卢新月的大腿上把玩着她柔顺的头发，挂断来自汇丰的电话，这货挑了挑眉毛。
“新月。我想那帮家伙一定觉得这是一笔非常愚蠢的投资。可能，还会骂我是白痴。”
“我也觉得这很愚蠢。目前的泰国市场看，跟香港过去发展非常接近，房价几乎没有任何下跌的可能。泰国方面的房贷利率又高达百分之六点八，我们在房产上的投资预计不会有太大收益，还要支付给汇丰一大笔钱，就算能赚到钱，不是全给汇丰打工了。”
“哈哈！新月，你以为我是想对冲泰铢资产的风险啊。”
“不是么？”
沈建南奸笑着，摇了摇头。
顿时，卢新月的好奇心就被勾了出来。
“不是对冲泰铢资产风险，那你想干嘛？”
“最后两个字。”
“我打死你，一天就知道耍流氓。”
说着，卢新月在沈建南身上捶打了起来，但女人的好奇终究又占了上风。看着怀里满脸奸诈的沈建南，卢新月脸贴过去撒起了娇。
“说嘛。你想干嘛。”
“想。”
“流氓，说正事。”
“现在整？”
“再耍流氓我打死你。”、
卢新月扬着拳头恐吓起来。
沈建南不为所动，把握着手中的柔荑依旧嬉皮笑脸。
“你猜猜看。”
“哼哼！人家能猜到还问你啊！”
娇憨起来的卢新月琼鼻微微皱着，让沈建南顿时食指大动。
“你答应我一个条件。我就告诉你。”
“什么条件。”
沈建南坏笑道。
“韩绰判官泊秦淮。”
“......”
卢新月脸色悠然绯红一片，眸子中全是幽怨之色，但在情郎期待之色中，还是顺了这混蛋的意思。
良久，卢新月抬起头整了整分散的头发，眼里全是满满水雾望着自家整天没个正形的情郎。
“现在满意了吧。”
满意。
当然满意。
卢新月不比麻生织月和新川雅子，能做到这一步，不是爱极了一个人，又如何肯。
沈建南爱怜之心大起，将人一把拉入怀里，幽兰气息从鼻尖传来，感受着怀中的娇柔和细腻，让人心中无限满足。
“你说如果我们买一亿美元的信用违约互换，泰国房地产崩盘了的话，会什么结果。”
卢新月蠕动着喉咙想了想。
但依然，没有想出泰国地产有崩盘的可能。
“根本不可能。泰国的经济发展势头很好，没有理由崩盘的。”
“你忘了霓虹。”
“霓虹不一样的，你不是说霓虹是选择主动退让的，泰国没有理由这么做，也不可能这么做。”
“这就对了。你都这么看，汇丰肯定也会这么认为。不然明知道赔钱，怎么可能和我们做生意。”
“就你聪明。”
“当然。我不聪明的话，怎么能人财兼得。”
“得了便宜还卖乖。坏东西。”
“想要坏东西了？”
“讨厌啦。说正事。”
“泰国是东盟的首脑之一，如今苏联岌岌可危，冷战已经算是结束了，你觉得等美国恢复了元气，会给东盟做大的机会么？”
“......”
秋风未动蝉先觉。
历史早已经证明，事物发展经济运转都有其轨迹和先兆。
基于这种逻辑。
汇丰亚洲区的理财产品，有很大一部分都投资在东南亚各国的金融和地产业。
如果不是看到其中的机会，汇丰又如何会这么干。
现在的东南亚各国经济，就像是证券市场刚起步的牛市处在上升期，人们收入良好，贷款买房意愿增强，房价正节节攀升，以地产业经济周期，动则就是大几十年甚至上百年，形式一片大好，怎么可能说跌就跌。
汇丰银行大厦，顶层贵宾接待室。
麦瑞威瑟像看傻子一样看了看沈建南，在确定沈建南不是开玩笑后，麦瑞威瑟憋着笑憋的脸上有着扭曲。
泰国，可是东南亚各国中仅次于新加坡的国家，全面放开金融市场，天知道会有多少资本会源源不断涌入泰国。
“你确定以泰国房地产为标的？”
“当然。”
“你想怎么做？”
沈建南挑了挑眉毛，拿起汇丰免费送的咖啡抿了一口。
以汇丰的身家接待最高级别客户，自然不会准备垃圾东西。
不知名咖啡。
苦涩中带着醇香，但味道确实还算不错。
“我要让你们银行为我量身打造一份金融合约，然后通过合约来做空。”
“你有什么好的建议。”
“比如以泰国首府所有楼盘现行价格为标的物，来作出一个综合加权平均房价指数，然后根据这个加权平均指数，你们银行为我打造一个标准化的金融合约。”