梁欢听后一笑，道：“就是风险自担呗。”
乔娜笑着点点头，道：“可以这么说。”
梁欢挑眉道：“那如果收视率上去了，又该怎么说？”
“我们利益平分。您不仅有实质上的收益，广告的目的也达到了，是双赢。”乔娜道。
梁欢听后禁不住撇嘴，想说这不公平的，但话到嘴边放弃了。
你不是来找公平的，是来做广告的，找公平去法院啊。
“可以！”他接着道。
梁欢这么痛快的答应下来，让乔娜感到不可思议。
“不过，我有个条件。”梁欢接着道。
乔娜嘴角掠过一丝笑容，仿佛在说，我就知道你还会有条件。
“您说。”
“节目的所有权是我，除此之外，我想请乔娜小姐做节目的顾问，您看如何？”梁欢道。
乔娜听后，很是惊讶，条件如此苛刻，还要自己做顾问？
这是在往外分钱呀。
难道他想……
乔娜看了眼梁欢，露出别样的笑容道：“张先生，我做顾问可是很贵的哟。”
“没问题，咱们这样，节目打出市场了，咱们利益均分。如果节目火不起来，或者说后期拿掉了，损失我来承担，怎么样？”梁欢道。
分一半给自己？！
乔娜又是吃了一惊，想了好久，她仰起头淡淡笑道：“条件的确很诱人，但我要先声明一下，张先生，我有男朋友了。”
梁欢听后忍不住咧嘴笑起来，道：“乔娜小姐，我还是更喜欢我们这边的人，而且，我已婚，您想多了。”
乔娜听后有些尴尬，道：“哇哦，那是再好不过了，那我们~合作愉快。”
“合作愉快。”梁欢跟对方握手。
为什么要拉乔娜入伙，其实很简单。
还是那个道理。
只要有利益牵扯，什么事儿都好办。
自己投资搞这么一个节目，宣传恒安。电视台会在什么时段播出？
他不能控制的。
节目的收视率跟播出时段有很大的关系。
万一放在午夜时段播出，节目再好有什么用？
把乔娜拉入伙，那就好说了，牵扯到她本人的利益，她绝对会上心的。
其次，乔娜能在这个年纪做到电视台的高层，背后的靠山一定很厉害。拉她入伙，也算是借力打力吧。
谈好了投资方面的事儿，梁欢跟乔娜再敲定细节，以及节目的流程和规则。甚至，还包括了后续的运作。
乔娜很惊讶，一个经营女士用品的小老板，竟然懂得这么多，对梁欢的印象又上了一个层次。
接连三天，梁欢都在跟乔娜团队敲打节目的运作流程。而这段时间里，也发生了一件必然要发生的事儿。
那就是兆辉国际跟兆基地产、长江实业、太古集团合作的大浪湾项目正式签约了！
林恩娜接过了兆基地产、长江实业以及太古集团在大浪湾的所有地产项目。
已开工的，未开工的，在建的，全盘拿下。
不需要付任何的利息。而且，兆基地产等三家公司还筹资二百亿港币，注资了兆辉国际的大浪湾地产项目。
根据合同规定，大浪湾地产之后的盈利，四家公司均分，而经营权、建设权都在兆辉国际这边。
也就是说，李兆基、李家成等人不仅将手上的地盘送给了林恩娜，还给了二百亿港币作为启动资金。
这些看上去都是好的吧？
但合同后面也明说了。如果兆辉国际不能够在规定的时间内，开发完大浪湾的地产，或者说，在开发过程中出现烂尾、资金被套牢等等有风险的情况，三家公司有权利撤回投资。
合同到这儿才刚刚开始，后面才是重点。
关于撤回投资的款项，几家公司商议的方法多达几十条。
林恩娜经过多轮谈判后，最终选择的还是债权转换。也就是说，如果兆辉国际没有偿还投资的能力，投资将会以债权的形式，转化为股权！
这些坑，在签合同之前，所有人都看到了。
梁欢看到过，冯应权也看到过。
林恩娜也清楚的知道，一旦债权转化为股权，那兆辉国际几乎等于送给三家公司了。
大浪湾的地皮，加上二百亿港币的投资，足有数千亿港币啊。
哪个公司赔得起？
再者，地产公司的钱，大部分是银行的，谁有那么大的现金流？
可林恩娜依旧是签了。
她也知道这是个无比巨大的隐患，但执拗的她认为，只有这样才能显示她的经商天赋。
她不认为自己会败，因为有太多支持她的人。
兆辉国际大浪湾地产一期已经完工，而且已经交付，社会上反应非常好。很多底层的民众，都把自己的希望寄托在她的身上。她认为，只要房价够低、开出的价格足够优惠，加上民心所向，盘活整个大浪湾的地产，那是水到渠成的。
甚至，她都没考虑过建设的这四年间，香江的通膨率会是多少，金融市场存不存在风险之类的。
合同已经签了，大局已定，就算是李兆辉回来也白搭了。
次日，兆辉国际接手大浪湾地产的事儿，传遍了大街小巷。林恩娜也适时行动起来，到各地的棚户区、贫民窟去做慰问。
面对着热切和期盼的眼神，她有些控制不住了，当面宣布了一个不太可能实现的事儿。
那就是会将大浪湾的一处小区地皮拿出来，用作廉租房，跟政府方面合作，全面推进香江市民的住房改革，让所有人都住得起干净、整洁的楼房。
廉租房，属于社会保障性住房的一种。香江这边是政府出补贴，让一些低收入的贫困人员住进来，租满若干年后，这房子可以低价卖给你。
你就有房子了~
香江此时有多少人？
接近六百万人。
有多少人没有房子？
接近三分之二！
物价高、消费高、贫富两极化都是其中的原因。最主要的还是房价高，收入少。
三分之二的人需要房子，也就是接近四百万人。
四百万人买不起房子，但能住得起廉租房，由此，香江这边的廉租房那是相当紧缺的，多少人都盼着住进廉租房呢。
林恩娜一时兴起，说出了廉租房的计划，加上地址又在大浪湾区域，立刻引发了社会上的热烈讨论。
紧跟着，兆辉国际的股票，在一天内竟然上涨了百分之十七！