沈见新缓缓说道：“具体能涨多少不好说，听张先生说今年香江的房价涨了三成多是吧？我觉得明年涨幅应该不会低于今年了。至于未来，我只敢说五年内，应该都是上涨趋势。”
梅姑调侃道：“真的假的？沈总，我都被你说心动了，要是真能涨，我得贷款再买两套，就当投资了。”
华仔也是搭上一句：“沈总如果真的看好，那我也投资两套看看。”
倒是汪曼玉，虽然觉得沈见新分析的有道理，但她还是觉得现在的房价已经很高了，一套房子动辄几百万，可不是小数目，于是提醒梅姑道：“梅姑，咱们又不懂这个，还是得谨慎着点。我劝你最好不要贷款买，万一跌多了，银行可是要收房子的。”
梅姑知道她是好心，笑着拍拍她的手背道：“放心，我有数。”
沈见新笑笑不反驳，发表正确观点，已经是他最大的善意了，意气用事搞什么兜底，那是无脑装逼才会干的事，咱沈老板可是要当一个高明的装逼者。
张发宗倒是觉得沈见新挺有见地的，真心询问道：“我前段时间去看了浅水湾的一套别墅，有三千多尺，价格确实有点高，但地段和房子都特别好。沈先生您觉得哪里的房子能保值不？我不求涨多少，只想着买了别亏就行了。”
沈见新笑道：“不瞒张先生，这是我第一次来香江，您说的浅水湾在东南西北哪个方向我都不知道。”
说着，他话锋一转，问道：“不过根据张先生刚才提供的信息，您说的应该算是豪宅了吧？”
张发宗点头道：“应该算吧，就算是我买，也要贷款呢，压力不小，所以我很慎重。”
“这么说吧，在我看来，香江虽然繁荣，但实际上地方不大，土地本来就稀缺，那豪宅就更稀缺了。在资产升值时，这类豪宅至少也会同步升值，甚至升值更多。但现在香江的房价，实在是不太有下跌的空间，虽然它看起来确实很高了。所以如果问我的建议，那我肯定劝您买。但这毕竟是您自己的钱，所以还是要您自己考虑清楚。”
张发宗慎重的点点头，此时的他，显得思绪很重，看来在深度考虑这个问题。
华仔忽然举杯道：“沈总，既然你这么看好香江的房地产，你不准备买一套？到时候你来香江也方便嘛。”
其他人又是看向了沈见新，是啊，你这么看好，自己不买吗？
沈见新则举杯回应：“我当然要买，现在我的员工在帮我办理永久居留权，好像买房子也算是一个条件。不过我还没时间去看呢，让员工在帮我找。对了，张先生刚才说的那套别墅多少钱...附近还有出让的吗？”
张发宗回答道：“房产经纪人说要3500一尺，等于是三万多一平方，总价大概要一千万了。”
汪曼玉：“好贵啊！”
沈见新：“很划算。”
众人：“......”
沈见新对于香江的房价只知道贵，但除了贵之外，了解的并不多。但他看过一些报道，像浅水湾别墅这样的稀缺豪宅，后世动不动就是七八万，单位是尺。
按照平方米去算，等于是七八十万一平方，甚至有上百万一平方的，这也是为什么香江的豪宅动不动就是几个亿。
哪怕是不知道这些价格，光就一千万在香江买一套三百平的别墅，那根本没有亏的可能性。
初次见面，沈见新不想留下吹牛的形象，于是补充道：“张先生，要不这样，我觉得您能看上的房子应该很不错。要不让那个房产经纪把房子留一下，您要考虑不买，那我就买下来。您要是考虑买，那就让那个房产经纪人帮着在旁边给我找一套，我给您当你邻居可好？”
张发宗看了一眼梅姑，梅姑很细微的点了下头。
虽然对沈见新的具体实力不清楚，但开业能花几百万的人，拿一千万买个房子，梅姑相信沈老板还是很轻松能办到的。
梅姐的肯定，也变相坚定了张发宗买房的信心。
很多时候就是这样，任你说的天花乱坠没用，只有你自己敢做，人家才敢跟。
所以张发宗也不再犹豫，点头道：“那我回头帮沈总说一声，让房产经纪在附近找找还有没有合适的。”
沈见新举杯道：“好，感谢张先生。”
大家看出张发宗是准备入手大别墅，这又坚定了另外几人的信心。
就连最犹豫也是这里面四个明星里当下资产最少的汪曼玉也开始改变想法，认真考虑要不要投资几套房子。
这就是经典的羊群效应。
而这次从众效应的源头来自于沈见新，所以汪曼玉对他产生了好奇心。
因为只有更了解这个人，才能更好判断他观点的正确性。
同样的，沈见新心里也在想着如何创造一些和曼玉小姐互相了解的机会。
这时，华仔忽然问道：“沈总这次来，是准备把香江的分公司开起来吗？我上次好像听你提起过。”
沈见新点头道：“这个也算是在筹备了。”
“是跟魔都一样的理财公司吗？”
“倒不是完全一样，这边暂时会以投资为主，毕竟在香江可没几个人知道我。理财业务可能要后面一点才会开。”
“哈哈，沈总谦虚了， 我相信你在这里的分公司也会生意兴隆的。来，我敬你一杯，预祝你这分公司开业大吉，旗开得胜。”
华仔笑着举杯，沈见新也跟着举杯连道感谢。
汪曼玉好奇道：“沈总是在魔都开理财公司的？”
沈见新看向她点头道：“是的，不过我还有一些其他的业务也在做。”
梅姑捧了一句：“曼玉你别看沈总年轻，人家生意做的可大了。我和华仔之所以认识他，是因为上次他公司开业请我们去表演，怎么说呢，我没想到内地的老板这么大方。哈哈，感谢沈老板，下次你香江公司开业，必须再请我哦。”
看着梅姑的举杯，沈见新依旧来者不拒，碰杯的同时，谦虚道：“哪里哪里，说到上次开业，我还要感谢你和华仔呢，你们的人气太旺了，连带着我的公司也是一炮而红。没说的，等我这边的公司正式开业，一定把你们都请过去，我就一个要求。”
梅姑好奇道：“什么要求啊？”
“出场费该多少就多少，千万不要跟我提什么友情价。”
“哈哈哈，沈总果然大气。”
说着，梅姑转向华仔调侃道：“华仔，听见没。沈总说了，这次你别想跟上次那样多赚那么多了。”
华仔顿时笑麻了：“哈哈，梅姐你怎么把我心里话给讲出来了。”
沈见新：“我勒个去，我把你们当朋友，你们把我当肥羊喽？”