张建设笑嘻嘻的说道:志成,这些事林姐都准备的差不多了。最近林姐还给我介绍了几个行长,天天我都陪他们喝到很晚。
我还是疑惑,我又看了看陈景峰,陈景峰没有卖关子,直接说道:志成,这个项目虽然是由你最后决定干不干,但是做成这个项目,主要还得看林姐的。
什么意思?
志成,这个项目做不做你说了算,但是做不做得成林姐说了算。我跟你说吧,林姐的老爸是主管城建的副市长。
我听陈景峰说完,心中一惊,顺嘴说道:林国俊市长?
对啊。
我赶紧反应过来说道:不好意思,林总监,不应该直呼你父亲的大名。
林梦雪笑笑说道:没关系,这也不是古代,还需要避名讳啊!
我记得你父亲不是县委书记吗?
对啊,去年调回市里的,县委书记和副市长就差半级,我爸还不能升个官啦?
不是,我没那个意思。
林梦雪浅浅一笑,接着说道:不说这个了。王总,咱们继续谈项目,您看看还有什么问题吗?
我思考了一会,点着一支烟说道:林总监,咱们先不往下谈了,有件事必须马上定下来,要不没法往下谈。
我说完这句话,严肃的看了一眼张建设和陈景峰。咱们三个人又互相交换了一下眼神。
林梦雪问道:王总,你想定什么事,需不需要我先回避?
没必要,你必须在场。
那好,那您说吧?
林总监,正如景峰刚才所说,这个项目成与不成关键在于你。我这个人相信物理,能量守恒定律,我觉得不会有无缘无故的付出,所以我想问一下,林总监您想要什么样的回报?
林梦雪没有说话,眼神似乎有些波动。
我接着说道:我觉得你在这个项目上的付出,不是我们给你开那几十万年薪能补偿的,我们应该给你更多利益,这样才对得起你的付出。我个人认为最直接的就是股份,你想要多少?
林梦雪沉思了一下,语气平淡的说道:王总,你还记得那年我们在一个咖啡书吧的谈话吗?
我的表情一怔,没有想到林梦雪会谈这件事。
张建设和陈景峰也同时看向我,那表情就好像我用了什么不光彩的手段似的。
我看了一眼林梦雪问道:你说这个是什么意思?
当初我父母收入都非常少,还离了婚,我那时候在外边公司做财务,每个月就开500元,我的同学当时都比我混的好,每次出去我都觉得低人一等,特别是说到工作的时候,要不是那次你在咖啡馆说用我给你当财务,我可能现在还在某个企业做出纳呢,也不会有今天的收入,更不会有业余的时间完成法律和财务双学位,所以我必须感谢你的知遇之恩。
我沉吟了一下说道:林总监,这是两回事,也许你不给我们工作,你会有更高的成就。
林梦雪继续认真的说道:你说的可能性不是没有,但是可以忽略不计。
林总监,正好我们三个都在,我觉得你还是提出一个股份的比例吧,要不我心里不踏实。
林梦雪叹了口气说道:既然王总你这么坚持,那你看看5%怎么样?
我看了一眼陈景峰和张建设,然后说道:不行,太少了,10%吧。
林梦雪的表情有些惊讶,然后站起身说道:王总,你算过这个项目的利润吗?
没太细算过,大概知道吧。
那好,我现在讲一下,以现在房地产的上升势头,如果一切顺利的话,再加上我准备再成立一个物业公司,加上后续的物业收入,我们的利润大概有20个亿。这么算下来10%就是2亿左右。
张建设和陈景峰都笑着看向我,我没有理会,直接朝林梦雪说道:是吗,那就更是你应得的了,就这么定了。如果你没什么意见,咱们就继续。
林梦雪点点头说道:行,既然王总这么慷慨,那咱们就继续吧。
张建设插话说道:林姐,你可不要有什么负担啊,咱们哥们可不玩虚的。
林梦雪笑笑说道:张总,这个我信。
陈景峰也说:是啊,咱们在一起也合作很多年了,咱们的人品还说的过去吧。
林梦雪笑笑说道:哪是说的过去啊,绝对的良心企业家。
陈景峰也笑笑说道:那行。志成,你继续吧。
我敲了敲桌子上的项目书说道:公司由谁来当法人。
林梦雪说道:这个得你们三位说了算。
我想了一下说道:我坐过牢不适合。景峰也不适合,毕竟现在我们的产业都是他在当法人代表,让张建设当吧。
其实我是想让陈景峰干的。但是我之所以选择张建设,是我想用这个头衔压住他,这么大的一个企业的法人,未来万一发展的好了,没准还能当个xx代表呢,这样慢慢的也许就会把他洗白了。
随后我又问道:林总监,咱们的贷款计划是怎样的?
初步打算贷5亿,然后拿着这些钱去处理债务和收购,一旦项目到手了,再用项目贷15亿。如果项目能顺利实施,我们的销售额应该在40-43个亿。
很好,我没有问题了。
林梦雪定了定神说道:好,既然王总没有问题了,那我们接下来就做一下分工。我负责注册公司、和政府还有承建方对接。张总负责和肖英群签转让协议,陈总负责楼盘的销售和推广,王总负责和债务方谈判。
林梦雪说完之后,我突然觉得这个人深不可测,她的安排似乎把每个人的特点都物尽其用了。我给她股权是对的,这种事如果没有极高的利益诱惑和绝对的忠诚,那我们就会陷入被动,随时都会被人牵着鼻子走。
张建设问道:林姐,你让我和姓肖的谈转让,那你给我算算我应该给他多少?
张总,这个你心里应该有数啊,具体的数我得等到他同意转让了,我带人去那边做财务审计,我才知道他已经拿走了多少?你现在问我,我只能说基于利益最大化的原则吧。
张建设笑了两声,笑的很阴冷,林姐,你说这话我就明白了。
我瞥了张建设一眼。
张建设笑着说道:我张建设想要的东西,不给钱他也得给我。
林梦雪听张建设这么说,赶紧解释道:张总,我可不是那意思,你可别想歪了。
行了,林姐。既然是我负责的,你们就不用管了。
我接过话说道:公司刚成立,你最好注意点影响。
张建设狂笑了起来,没再说什么,他的笑声已经回答了我的问题。
我接着又说道:林总监,还有一点我没在你的报告里看见。
王总,请讲。
林总监,首先我要说,我接下来要说的事,和你的能力无关,是我们三兄弟的自己事。
几个人同时看向我。