快捷酒店不是星级酒店，不需要奢华的装修，但是光线要明亮，交通便捷，还有房间干净，这些都是需要的，至于餐饮是否需要？
这看情况。
有的提供早餐，有的只提供员工餐。
甚至一部分快捷酒店的底楼临街店铺，还可以租出去，收租金。
这部分收益也非常可观。
如果想要连锁，每一个赢利点，都不是一笔小钱。
陈泽看了郑齐梁的商业调查报告，还有预算之后，简单估算了一下，房子土地都自有的情况，开始的发展会慢一些，但是用不了多久，最多五年积累，就会进入一个井喷的状态。
只要前期的选址和盈利能够支撑，十几年后，扩张成为一家百亿的集团，也不是没可能。
相比之下，五星级酒店的投入要大得多，利润率反而不太高。
但是品牌知名度非常有优势。
“计划可行，你的问题是选址对吗？”
陈泽放下手中的文件夹，抬眼看向了郑齐梁，后者认真的点头道：“西三环，还是东三环，确实不好做决定。”
“这有什么难的，都开不就好了？”
陈泽不以为意道。
几千万，对他来说并不会太在意，但是郑齐梁却露出了苦笑道：“小泽，我担心这个模式走不下去，一下子投入太多，风险上也无法控制。”
他顿了顿，接着道：“其实就工期来说，建造一家这样的酒店，半年时间就足够了。”
这句话还是保守了。
不需要挖地基，没有地下室部分建造，工期甚至半年都用不了。
只要工人足够，装修部分非常快。
甚至郑齐梁可以专门组建一个装修团队，专门做自家的快捷酒店的装修生意。
当然，这是以后的事，如今才97年初，香江还没回归呢，真正要等到华夏经济腾飞，还得几年时间，至少得等到加入世贸组织之后，才是华夏经济真正的腾飞。
眼下布局连锁平价酒店，确实是个不错的机会。
陈泽想了想，对郑齐梁道：“缺资金，没想过贷款？”
“没门路。”郑齐梁嘴角苦笑着，丝毫没感觉到这样会让陈泽看轻自己，在京城，谁知道他郑家大公子是谁啊！
而陈泽不一样，要是没点地位和实力，敢在后海沿子边上安家？
开门就是什刹海。
这已经不是单单有钱，就能压得住的宅子了，没有显赫的身份，哪里敢在这里住？
事实上也是如此，陈泽的房子是周慧买下来的，装修是四叔陈绍滨的工程队。
但是在买之前，周慧已经和周家的关系缓和了，要是没周安邦出面，她也买不下来这宅子。
当然，周慧也可以用没结婚之前的人际关系。
只是一来，这关系会让陈绍华不快，女性闺蜜还好，要是男性朋友，真的很难说陈绍华会不会吃醋；其次，就是周慧如果没有周家做背景，有多少朋友还会记得她，就难说了，更不要说出面帮忙了。
人都是现实的，锦上添花的事，天天有人在做。
但是雪中送炭，确实少见。
陈泽觉得是个机会，于是开口道：“你们结婚之后，做不做婚前公证。”
“做。”
郑齐梁没有任何迟疑道：“涵涵的资产肯定比我要多，我不可能在这方面占她便宜。”
“哪怕她不想做，你也要坚持。”
“当然，我有给她好生活的自信，但是我不能让她在还没结婚之前，就遭算计，这话要是我不提，她不说，岂不是默认了下来？”
郑齐梁叹气道：“男人真要是爱一个女人，就不会做这么模糊的事。”
“你的连锁酒店集团还要投资吗？”
陈泽闻听，顿时对郑齐梁高看几眼，本来他就对郑齐梁的感觉不错，帮一把也不是不可以。
更何况，郑齐梁的能力足够，投资他，绝对不会吃亏。
郑齐梁惊愕的看向陈泽，他认识陈泽是通过陈涵，平日里停留在陈泽天分超绝的印象里，不过对人，尤其是在钱上面，基本上和任何人都不会有往来。
突然，准小舅子要投资，他有点慌。
慌的最大的原因，怕自己生意失败了，让小舅子损失了钱。
陈泽打断想要解释的郑齐梁，对方的人品确实可行，加上以后是亲戚，在陈家人看来，哪怕是女婿，只要将来强大了，也就是陈家强大了。
这方面，陈家和郑家区别很大。
人品，之后才是能力。
郑齐梁符合标准，为什么不投资？
“溢价50%，我不参与经营，按照49%投资你的公司，你的股本算8000万。但是我第一笔钱投入会在8月之后注资，这能接受吗？”
郑齐梁感觉自己的便宜赚大了，顿时面红耳赤起来：“不行，这酒店还没开起来，就溢价这么多，这怎么行？”
“你先听我说，我的要求很简单，一线城市，五年内需要你至少每个城市平均十家的规模，总数不少于50家，每家的酒店投资额不少于1000万，我就这个条件。”
陈泽话说完，郑齐梁陷入了短暂的思考，这算是对赌条件，其实也不算对赌，不过是家人之间的激励。
负债率50%就能做到，对他来说，真的没太大的难度。
连锁快捷酒店，在他脑子里不过是个机会，但是在陈泽眼里，这是个成熟的商业模式。
机场。
大学城。
商务区。
总之，一个一线城市，随随便便就能安排下十家这样的酒店。
七岁丧母的郑齐梁，想到自己家里的待遇，再想到现在，眼眶中噙满了泪水，看向陈泽的目光中，满是感激。
都不知道说什么了。
良久，他才平复了一下心情，认真道：“小泽，你放心吧，我一定不会让你失望的。”
“以后都是一家人，没必要这么说。”
陈泽平淡道：“接下来选址的话，我建议你选西三环和北三环的这块地，先开发。”
“为什么？”
陈泽的能力在陈家不是秘密，哪怕郑齐梁在陈涵口中听了不知道多少遍了，可对于做事，他是认真的。他很想知道陈泽理由。
这个节点，在大学城附近的商业，网吧和连锁酒店是最有前途的。
主要是管理简单，而且模式可复制。
只要有资金支持，很快就能铺开来。
只是网吧的生意太小，哪怕郑齐梁已经从郑家分家出来了，他的身份也不可能去盯着网吧这摊生意。
丢不起这个人。
而且，现在网吧还在启蒙阶段，都是小作坊。
至于连锁酒店，因为手里钱不够造一家三星酒店，只能退而求其次。
可没想到陈泽会支持他，但他也很想知道，陈泽支持他的理由。
理由很简单，陈泽开口道：“西三环和北三环的交界处，有二十多所大学，在校人数至少得三五十万，而且大部分都是年轻人。租房，附近条件好的也不多，而且也不便宜。”
“这么多大学生，谈恋爱的总得有个私密的去处，再说了宿舍和教学楼里也不允许不是？”
“拥有几十万的潜在客户，你还怕啥？”
“而且旅店的价格怎么说，三四十总该要吧？你的酒店再差，能比旅店的条件还差？价格要是差二三十块，大学生要面子，咬咬牙就去了。”
……
郑齐梁当然不会退缩，朗声道：“这不能够。”
“这就是差异化竞争。而且你想啊，白天房间空着也就空着，半价，甚至四折的价格，只要60，就能有三个小时时间，足够大学生办事了。晚上给过夜的大学生，那么一间房，一天之内就有两个开房记录，这就是开在这里的理由。”
陈泽说着自己的理由，而郑齐梁的眼神越来越亮，仿佛陈泽的话，拨开了迷雾，让他看到了光明。
不知不觉之间，他也兴奋了起来。
突然，一个清脆的声音，在他们身后响起：“流氓！”