清晨,苏寒首先来到外滩附近的老洋房。
经过精心修缮的红砖建筑在晨光中显得格外典雅,每一处细节都保留着老上海的风韵。
苏寒再次仔细检查了每个房间,确认修缮工作完美无缺。
她推开落地窗,走到阳台上,黄浦江的清风拂面而来,让她无比舒畅……
这里是我自己要住的,但我还要三年才能大学毕业,所以暂时不住人
她对陪同的顾经理说,就麻烦您定期来开窗通风,注意防潮防蛀即可
顾经理点头:您放心,我会每周来检查一次。这房子修得真好,比很多新式公寓都有味道。
“是啊!这也是我为什么一眼就看上的原因”苏寒微笑道
第二站是大平层。
400多平米的空间空旷明亮,赠送的同等平米的阁楼,虽然因房顶的异型会受点影响,但只要巧妙设计一番,装修后也是非常精致的风格。
苏寒站在窗前,落地窗外是还在建设中的都市景观。
这一带的租金市场很好,顾经理介绍道,特别是外资企业的高管,都很喜欢这种高品质的公寓,月租能到3万以上。
苏寒沉思片刻:先不急着出租,等年底地铁新线开通了,价值还会提升,到时候再做决定。
她仔细查看了物业设施和周边环境,对这里的投资前景更加有信心。
魔都的发展速度超出预期,这类高端房产的升值空间还很大。
街口底商正在等待装修,空荡的两层空间里落着一地的灰尘。
苏寒看着手中的设计图,有些举棋不定。
政府项目太忙,设计方案一拖再拖。
她对顾经理说,原本想做高端服装旗舰店,但现在觉得可能餐饮更合适。
顾经理建议:这一带办公人群多,做高端快餐或咖啡厅应该不错。要不要我帮您找几个餐饮设计师聊聊?
苏寒点头:好主意,那就麻烦顾经理您来安排出租吧!我快要开学了,再次来可能就不会有这么多时间停留了
“好的,等到确定租客后,我把资料传真给您……”顾经理认真地回答。
苏寒内心欣慰:这也是一个可以深交的朋友……
八联排位于新兴住宅区,房子都比较新。
苏寒挨家查看,发现基本保持良好,只需要简单清洁和粉刷。
这些房子好出租,顾经理说,附近有大学和科技园,租客需求很大。每间月租1200元左右没问题。
苏寒计算着:八间就是9600元,回报率很不错。尽快整理出租吧,需要添置什么家电您直接决定。
她特别嘱咐:租客要严格筛选,最好是稳定的上班族或留学生。避免群租和频繁换租。
再次来到新购入的十联排。
这里的位置更好,靠近规划中的地铁站。
苏寒仔细检查了每间房子,发现建筑质量出乎意料的好。
原房主的父亲当年是做建材生意的,顾经理解释,用的都是好材料。虽然老了点,但结构都很牢固。
苏寒越看越满意:这些房子升值空间更大。暂时简单粉刷一下就可以出租,等以后地铁开通了再考虑整体开发。
从这里每间房子检查完出来后已经是傍晚
苏寒和顾经理找了一间咖啡馆,整理着今天的考察笔记。
目前最重要是尽快出租产生收益,苏寒规划着,八联排和十联排先整理出租,大平层和底商再等等时机。老宅嘛,今天太晚了,明天再去看吧……
顾经理补充道:洋房需要定期维护,我会安排好。底商既然装修改出租,那我会亲自跟进,有合适的做餐饮和咖啡店的租客优先考虑。
苏寒满意地点头:有您帮忙,我放心多了。”
夜幕降临,苏寒跟顾经理约好明天一起再去看老宅后,独自溜达着回酒店。
这时手机响起,是徐天宇发来的信息“寒寒,我明天结束特训,后天就可以回家了。”
苏寒回复道“挺好呀!不过,我现在在魔都,还要几天才会回京”
“是有什么事情吗?需不需要我找人帮忙?”徐天宇马上发来信息
苏寒心里一暖“不用,我就是又买了几间看房子而已。”
“那你在魔都顺利吗?我想你了……”
苏寒似乎看到一个委屈的小狼狗。
“很顺利,回去跟你细说……”
她抬头望着不远处的东方明珠塔,心中充满期待……