一系列问题接连不断的抛出,由此可见,这人是真的有能力,都问到点子上了。
文槿等人是小人物,不敢多说,但也对万副总的话表示赞同。
他们也想看看,陆恒到底会给出怎样的答复。
没有想太长时间,对于他们的疑问,陆恒很快速的就给出了答案。
“将洋房的开盘时间延长到五月份去,和高层住宅到时候一起开售,这样宣传也更好做。而能多赚多少这一块儿,具体数额我给不出,但以我的推断,别的不多说,起码每平米房价可以涨上个三千以上。”
万副总瞪大了眼睛,有些不敢相信陆恒所说的话。
陆剑川有些激动,如果真能多赚这么多,那他肯定是愿意等的。
在场中,林森算是老成持重之辈,他在心中稍微算了一下。
如果按照陆恒所说,稍微延长三个月,就可以每平多赚三千,结合三期项目的总面积,那这笔数额之大.......
林森深吸一口气,或许就凭着这三期项目,就能把之前的投入成本,赚回百分之五六十以上。
而森柳公馆接下来,起码还有七期工程。
按照之前的规划,共有三栋高层住宅,四栋花园洋房。
即使房价不再上涨,维持陆恒所说三个月后的情况,他们的总体纯利润,也能高达百亿。
虽说这笔利润,要三家划分,但三林地产可是占据主导位置,可以分到更多!
除了他们三个高位者,另外三个战略部的人也都惊呆了。
不过他们是距离市场最近的一线人员,很快就冷静下来,尤其是文槿。
文槿立即出声说道:“陆少,你是不是太看好行情了?北京这两年房产市场确实在猛涨,从当初一万左右,就涨到了如今两万多。但仅仅三个月,就可以每平米再往上翻三千?这我不相信!”
另外两个也快速点头,甚至出声附和。
“政府不可能放任房价这么爆涨的,人民的不满,不是执政者愿意看到的!”
陆恒摇了摇头,“上位者的心思不是我们能揣摩的,但是市场的行情,我们完全可以自己判断。09年出台的四万亿救市计划,绝大部分资金都涌入了房地产行业,你们觉得区区两年时间,就能消化掉这些钱?”
“北京是我国经济文化乃至政治中心,这是可以和纽约、东京这些超级城市并列的存在,两三万的房价绝不是终点,而涨势就在最近这几年,这也是我国综合国力不断提升带来的必然影响!”
“别的不多说,银行里老百姓的存款日益增多,这些钱与其烂在银行不动,不如调动出来,刺激市场经济。”
“房产兴邦可不是戏谑之语。”
说到后面,陆恒也谨慎了起来。
这些话,放在公众场合,他是不敢说的。
但在这次餐桌上,他还是可以调侃一二,而他所说的,也确实是事实。
国内房价飙升,如果说没有政府的推波助澜,他绝对不相信。
所有人都陷入了沉默,只不过在沉默中,充满了贪婪与激动。
大家都明白,如果真的按照陆恒这么说,以森柳公馆的超大面积,后续能赚多少,那将是一个天文数字。
见众人都沉默不语,陆恒又抛出了一个让所有人都心动的条件。
“或许你们在担心森柳公馆项目的资金链断裂,但是我可以提供部分资金,维持第四期项目的正常进行!”
林森等人愣住了!
如果说之前陆恒所言,还有些虚幻,甚至会让人觉得他在夸大其词。
但是轮到陆恒愿意亲自掏钱,加入这场生意,那就不是这么个情况了。
这必然是因为陆恒对自己的推断,有着充分的信心,所以他才愿意入场。
要知道,一期项目,即便只是楼层不那么高的花园洋房,所投入的资金也绝不是一个小数目。
陆剑川眨了眨眼,看着陆恒,心有所感。
他是认为赚定了啊!
万副总皱眉思索,看见他这模样,陆恒很怀疑,这人是不是表情大多如此,一直都是愁眉苦目的样子。
半晌,万副总才说道:“如果有新资金涌入,那多等几个月,肯定是没问题的。不过这不是小事情,我得回去和严总等人商量再说。”
陆剑川笑道:“陆恒你要是愿意入场,那我倒不抗拒,怎么说你也有我公司的部分股份,你出资合情合理。”
林森反倒是有些许担心。
“陆恒,这可不是小数目啊!”
言下之意,就是陆恒你这边拿得出这么多钱吗?
这倒不是林森轻视陆恒,他比在场谁都清楚自己这个女婿身家如何。
不过他更清楚,陆恒这些年来所赚到的钱,绝大部分都用于互联网投资,以及扩张恒成集团上了。
在他看来,陆恒身家是不高,甚至高于在场所有人,但是手上有多少现金,那这又是另外一回事了。
陆恒只是轻轻笑了笑,对钱的问题避而不谈。
“我也就是个提议,毕竟我作为该项目的首席战略官,在重大决策上有一定话语权,该尽到我应尽的义务。做主的还是你们三家老板,如果真担心的话,我那笔钱就是第四期项目的一个保障。”
林森三人点了点头,陆恒这话说得没错。
而这一幕,落到文槿三个下属眼中,却又是另外一番模样了。
到底是盛名在外啊!
动辄就掏钱进场,第四期项目的启动资金,她们比谁都清楚,那可至少在十亿以上。
这不是她们这些打工者所能想象的,穷极一生,也难以赚到这么钱。
后续的晚饭没有谈这些事情了,大家主要以闲聊为主。
陆恒也就顺便和自己这三个便宜下属交流了一番。
虽然他也清楚,一旦森柳公馆项目结束,大家就各为其主,没什么交际,但在共事这段时间,还是和睦相处比较好。
留了联系方式,众人吃好喝好也就准备散了。
万副总那边打算回公司跟严彬等人商量这件事情,如果真的打算按照陆恒所说的做,那所要做的事情或许会更多。
他是清楚陆恒在这次项目中有着百分之五分红的,陆恒掏钱,算得上追加投资。
如果事情落成,那这相关的分红份额,或许还要发生变化。
出了餐厅,林森看向陆恒。
“去我那儿坐坐吧,素素她们娘两去了国外,家里冷清得很,我们爷俩也可以聊一聊。”
“行,我听爸的。”
林森爽朗一笑,对这女婿,他是越看越顺眼了。
各自上了车,陆恒闭目揉了揉额头,想到之前饭桌上他避而不谈的事情。
他缺钱吗?