第670章谈判
三天后。
林风拿到了会计师的评估报告。
他终于拔通了曹主任的电话，说明了来意。
曹主任自从接到了小超人的电话之后，听说林风有意向收购玻璃二分厂，迟迟没有见到林风联系他。
现在终于等到了林风的电话，邀请林风前往他的办公室面谈。
林风带着伍勇，驱车来到了罗湖旧城改造办公室。
“林总，请！”
曹主任表现得很热情。
他这全是看在小超人的面子上，认为林风是小超人在国内的白手套。
以李家的财力，想要拿下玻璃二分厂，并没有多大的困难。
这段时间，曹主任接待了好几拔地产商，大家一听要安置玻璃二厂的员工，还要将玻璃二分厂经营下去的附加条件之后，都纷纷打起了退堂鼓。
林风听完曹主任的介绍之后，心里有了底气。
“曹主任，我需要和玻璃二厂的负责人面谈之后，才能决定用哪种方案接管玻璃二分厂。”
林风望着曹主任，笑了笑道。
曹主任提交的收购方案，还有很多操作的盲点。
现在确实没有办法一锤定音。
只有深入了解，他才能定夺。
“行，我替你约玻璃二分厂的负责，看看什么时候安排面谈？”
曹主任发现林风应该有诚意收购玻璃二分厂，否则不会提出前去厂里实地考察，了解情况。
他主管水贝的旧城改造工程，迟迟没有为玻璃二分长物色到合适的买家，心里同样有些着急。
如果没有找到买家，玻璃二分厂的动迁工作就没有办法实展。
现在玻璃二分厂实在太破旧了，影响市容，也制约了整个区域的规划。
既然林风这么有兴趣，他自然要将这件事情办好。
“那咱们择日不如撞日，不如现在就去吧。”
林风的时间很宝贝，既然来到了水贝，不如直接登门拜访。
“那我得先给他们打个电话。”
曹主任拔通了玻璃二分厂郭厂长的电话，说明了来意。
郭厂长听说小超人想要收购玻璃二分厂的消息之后，表示对林风的到来深表欢迎。
林风陪着曹主任，驱车来到了玻璃二分厂。
进入破旧的厂区，林风发现只有几个车间在上班，还有几栋厂房是空置的，整个厂区一派萧条的景象。
目前玻璃二分厂生产的全是附加值低的普通平板玻璃。
这些玻璃的价格并不高，市场的需求量也不大，厂房的设备也是二十年前的老旧设备，经常需要修理。
这样的国营企业，在深城并不算太多。
郭厂长亲自迎到了楼下，紧紧握住了林风和曹主任的手，将他们迎进了办公室。
坐在办公室，接过秘书递过来的茶杯，林风询问郭厂长，目前厂里编制有多少员工。
“正式工有560人，临时工有78人，离退休员工有149人，咱们工厂的负担很重啊。”郭厂长开始诉苦。
现在要养活这么多的工人和家属，工厂常年开工不足，很多职工已经办理了停薪留职手续，在外面打工赚钱养家。
员工宿舍楼，又老又旧，有两栋已经成为了危楼。
厂房年久失修，设备也老化了，由于连续几年亏损，也没有钱去采购新的设备。
就算向银行贷款，能够更新换代新设备，也不一定有员工会懂得操作。
更何况厂里的销售队伍也很薄弱，现在玻璃都是面向批发商和地产商进行销售，利润一年比一年簿，员工的工龄够了，就得加工资，负担一年比一年重。
各种各样的实际困难，困扰着玻璃二分厂。
现在郭厂长还是希望政府能够输血，发放补贴，否则真的没有办法养活这么多的员工。
听完郭厂长的诉苦，林风心里明白会计师提交的报告，确实做足了功课，数据都是经过从多方面渠道采集的，没有偏差。
“郭厂长，如果我全资收购玻璃二分厂，可能会进行全面重组，并且要对一部分员工进行一次性补偿清算，将他们清理出二分厂，只有成功减负之后，企业才能良性发展，现在玻璃二分厂不堪重负，没有人敢接手这么大的包袱。”
林风将收购可行性报告，递给了郭厂长。
请他先浏览一遍看一看，他的这套职工安置方案和补偿方案有没有什么问题。
希望他和书记，还有召集厂里的员工开会讨论之后，给他一个准确的回复。
他的收购方案里面，涵盖了未来员工再上岗的要求，一次性补偿清算的标准，还有员工宿舍回迁的时间和补贴，都一一列了出来。
如果这个方案得到通过，那么接下来才可以坐下来讨论收购的细节。
林风也递了一份收购方案的细则给曹主任。
“曹主任，这份给你的，看看这样的收购方案有没有什么需要继续讨论的地方？”
接过林风递给他的收购方案细同，曹主任心神暗神，明白林风这是带着十二万分的诚意前来洽谈。
“关于员工宿舍回迁的问题，我会兴建一栋职工大楼，按照目前员工宿舍的面积给予1：1的回迁补偿，新职工大楼修建期间，所有的职工每个月给予500元，800元和1000元三个等级的租房补贴，如果宿舍面积超出的，按照市场价补交房屋差价。”
林风将新宿舍楼的规划图，交给了郭厂长。
他已经了解了目前玻璃二厂员工宿舍的布局图和面积。
这份资料是从国土部门手里获得的，相信数据是非常准确，没有疑议。
至于新的宿舍楼，林风准备修建成一房一厅，两房一厅和三房二厅，三种不同的规格，这样可以一定程度改善员工的居住条件。
相信新宿舍楼，每一个套房的面积，都会超出职工的现有面积。
超出的部门，将会以市场价安排员工购买，员工经济条件不行的，也可以向银行申请贷款，分期支付。
这份补偿标准，林风是参照妈湾电厂的回迁补偿方案来制订的，相信符合地方标准，也能够满足绝大部分员工的需求。
不管是新宿舍楼，还是房屋的面积和购买价格，在正式实施收购前，都可以开会磋商，进行反复讨论，获得超过80%的职工签字确认，才会实施。