不建议拆除,那就要对这一片区域的功能进行重新的设计。方案很多,比如新建博物馆,会展中心,商城,商业办公区等等。
不过最终呢,市里在综合了各方意见,以及专家组的建议后,决定保留这一片区域,并且在这一片区域上建立艺术区。
具体的,参考京城的798艺术区。
市里决定在这一片区域里面,以这些旧厂房和旧建筑为主体,进行相关的改造,力求打造成整个西北最大的以艺术文化为主的综合艺术产业区。
经过全盘考虑,市里决定。这次这些厂房呢都将以个体或者打包对外进行出售,而出售所筹集来的资金呢,则是进行这里居民的搬迁费用,以及轻工区域的整体改建费用。
不过呢,购买艺术区里面的这些建筑呢有个前提,首先呢就是不能进行炒作,仅能自己或者租借他人使用。
其次呢,所有入住这里的企业呢都必须是一文化产业为主,原则上不接受其它产业类别的企业进入。
还有呢,那就是凡是入住进来的企业,在进行改造的时候,不能破坏这些建筑外部面貌。一些有保护价值的,不能改变破坏。不能对旧建筑进行拆除重建,违者将没收其所有权。
最后呢,那就是为了打击恶意炒房,所有购买的房屋五年内不得转让。
听完杜娟的这一番话,韩栎思索了一下,然后有些担忧道:“如果是这样的话,出售的价格会不会很贵。”
杜娟摇了摇头道:“这次市里的决心很大,也打算将这里当做新的样板工程来做。
所以才规定所有入住的企业必须是文化产业类别,还有就是五年内不允许转让。有了这两条限制,基本上就杜绝了炒房团的加入。
炒房团手上的都是热钱,他们所看中的都是一些周期短,收益高的房源。而这一条五年内不得出售,就已经限制了他们的进入。
更何况,这里还必须是文化产业才能进入的,就更加缩小了使用范围。因此价格不会高到哪去,所有我建议我们是否可以考虑一下。
一方面呢可以解在咱们目前所需,另一方面呢,这也算是一种长期投资。
看得出市里对于这里很重视,我想以后这里的升值空间肯定很大。而且就算这个项目失败,不是还有建筑以及下面用地吗,这些也算能够保值的啊。
而且我还打听到了一个内部消息,那就是为了促进这个艺术区,乃至城东的发展,改善交通环境。
市里决定已经在新建的地铁延长到艺术区,目前已经在进行地质探测,以及路线规划论证环节。”
嗯?听到这里,韩栎也勾起了很多他前世的回忆。的确,未来这一片区域是艺术区,而且地铁也将会延伸道这里。
并且在以后市里的规划中,也是在持续性的加强城东区域的建设。尤其是在沿河的湿地公园附近,随着世园会的成功举办,这里也成了安西重要的高新和文化产业园。就房价来说,也是除了几个较好的区域外最高的。
因此,就算是置业投资的话,在这里也是十分有发展前途的。
想到这里,韩栎心里便有了决断。于是冲着杜娟道:“这样的话,也可以。
我看这样吧,回头呢咱们去找五哥(魏军)聊一聊,然后商量一下看看怎么办。即便是艺术区和限制了交易年限,我想这一片区域的房子也不好弄吧,尤其是一些位置比较好的。”
杜娟点点头道:“行,不过要尽快,不然就来不及了。”
韩栎点头道:“好,这样你回去和五哥说一下,看看什么有时间,咱们尽快越一下。”
嗯,我回去和他说。
杜娟点了下头然后拿出一份文件,然后冲着韩栎说道:“好了这是第一件事情,接下来说别的。”
还有什么事?
事情多着呢。杜娟打开文件道:“第一件事情,那就是要招新了。现在项目很多,我们的人手严重不够。不管是我们运营这边还是技术部门,人手都十分缺乏。
先说我们运营部门吧,因为项目多,我们运营部门的员工,尤其是和客户对接谈项目的压力很大。
一周七天,他们有六天都在飞机上,全国各地跑。
虽然咱们的公司的薪酬不错,但这么大的工作强度,也是使得半年内我们运营部门的员工就离职了七八个,都是承受不了这么大工作强度的。
再说技术部门吧,也是因为项目多,现在技术部门都是干六休一。而且在一周的工作的六天内,都是基本上早上八点就来了,晚上十点,甚至十一点还在公司。
你去技术部门看看,都是二十多岁的年轻人,一个个都开始脱发,每天保洁都能从他们那扫一堆,看着我们都害怕。
等会你见文峰(魏文峰)的时候注意看一下,他脑袋顶的头发稀疏的都能数的清了。”
嗯,这么严重?韩栎听到杜娟的话,也意识到了事情的严重性。
所以不由的皱着每天道:“不是,关于你们工作室的招聘不是在继续吗,怎么还会出现人员紧缺的状况。”
是在招聘,但是市场上对于这方面的人才很缺乏。
杜娟叹了一口气道:“不管是我们运营部门还是技术部门,都是急缺那种有工作经验的,来了就能投入工作的员工。
可是这部分员工呢,都在一些沿海大城市里面的那些工作室和公司,很少有人愿意来安西这种中型城市,以及咱们的小工作室。
就算是给了高薪,这些人还是不太愿意,主要还是嫌咱们安西和沿海大城市相比较为落后,工作室比较小,没发展前途。
所以呢,人力资源那边给我们招的都是一些没什么经验,刚从学校出来的新人。来了以后什么都不懂,需要我们一点点教。可我们目前没这方面的人手来带这些新人,另外呢那就是这个周期太长,无法满足我们的需求。
另外呢,那就是现在这些新人都不太满足。在我们着培训一段时间,学到了一些东西后。转头就提出辞职,然后用从我们这学到的东西,其应聘那些其它的公司。”