地主家也没余粮,周东飞倒也不想把太多的资金,一股脑砸到一个陈旧的企业身上。 出于面子原因,周东飞决定给中影拆借十二亿,而且等超级影视城对外运营了,再以门票收入缓慢偿还这笔借款。当然,假如中影集团要是有别的挣钱路子,也会提前还清心怡集团。当然,周东飞对于后面一条并不看好。
不过周东飞也不用担心这些贷款打了水漂,毕竟中影借款之后的投资会用在超级影视城里面。十二个亿,单是被心怡房地产就能捞回来几个亿。再加上未来的门票收入,到时候也至少能捞回个七七八八。所以,这个借款的风险还是很小的。
而人家都借给自己十二亿了,苏媚然也不能真的空手套白狼。这大妞儿一咬牙,决定搞一次大投资,想办法再筹集三个亿,确保中影元素的档次不能输给派拉蒙它们四家。
或许有人会问,苏媚然的中影在这里究竟能得到什么。答案其实很简单:
首先,当偿还了贷款之后,影视城那部分门票收入就算是一笔固定的收入--虽然时间有点漫长。
其次,中影能够有资格入住超级影视城,至少保住了自己在华夏影视圈第一梯队的脸面,同时也能扩大在国际上的影响。
第三,中影主营业务说到底还是拍戏。而有了这样一个属于自己的大型影视城(虽然只是其中的中影元素),拍摄成本会降低不少。而且影视城投资方使用其他任何投资方的影视基地,都以市场价的半价结算,这就更是一个便利条件了。因为每家影视巨头投资兴建属于自己的元素,肯定风格都不一样。比如中影以前拍摄一些西方国家的外景,就要直接赶赴欧美。但现在只要在这影视城内,基本上就能解决了,这会节省多少钱?对于财务状况捉襟见肘的中影集团而言,任何一个能节省投资的因素,都是非常珍贵的。
苏媚然早就看到了其中蕴含的这么多的机遇,这才热衷于参与到这个项目中来。所以当周东飞做出这么大的帮助之后,苏媚然当即表示要亲自赶赴河东,好好谢一谢周东飞。哪怕周东飞婉言推辞,但苏媚然依旧坚持要来,她甚至表示:自己还没见过传说中的三爷呢,哪能不来认识认识?
来就来吧,反正美女见多了。越好了时间地点,周东飞就把心思投入到了影视城的筹划之中。说到底,他还是要给心怡控股集团挣钱,这才是第一要务。
只不过,周东飞的老好人似乎做得太多了。这次低息贷出去十二个亿,上次借给河东省政府一百亿(当然其当时主要目的是把钱漂白、并帮助老丈人上位),再上次在海阳市城区改造中垫款兴建浩大工程。
好在现在已经是年底,河东省政府和海阳市政府,近期内会分别开始偿还一部分借款。过几天,河东省就会偿还三十亿,海阳市也会偿还这么多。当然,海阳市政府拨付的三十亿,暂时还要留作新年度的城区改造资金,不能随便用。即便如此,再加上周东飞卖掉东三省造船厂的那三十个亿,总体的流动资金也超过了六十亿。
六十亿的流动资金之中,马上要投资到超级影视城之中十七八个亿,再借给苏媚然十二个亿,还剩下接近三十亿的”闲钱”。
又是一笔数目不小的”闲钱”!
当然,周东飞不会让这些钱真正闲着。一个电话把心怡房地产的老总曹长贵喊了过来,看到这家伙憨厚的模样,周东飞就乐。”老曹,这阵子忙得怎么样?”
”周董您就别问我忙得咋样了,还是赶紧说挣钱的事儿吧,嘿。”曹长贵有些摩拳擦掌的味道,说,”俺已经听说了,咱们心怡旗下的超级影视城要开建了。周董,是不是这些工程全交给咱们心怡房地产?”
曹长贵眨了眨憨厚的眼睛,却流露出了一股奸商的气息。这家伙在建筑领域里,简直就是一头对金钱嗅觉灵敏的饿狼。
”你能吃得下?”周东飞反问。
”那要看总工程量有多大。”曹长贵笑道。
”可是当初你也说过,海阳旧城区改造工程,总价值150亿、工期三年,已经把咱们心怡房地产的大部分精力都占用了。”周东飞笑问。他知道,只要有利益的驱使,曹长贵这家伙肯定能变出一些办法。有条件要上,没有条件创造条件也要上。
曹长贵笑道:”当初徐执行官(芸芸)要求我加大吸引人才的力度,现在进一步见成效了--国内同行真的开始当面骂娘了,说咱是彻头彻尾的挖墙脚曹扒皮,嘿。而且,由于这段时间比较挣钱,我也主持采购了一大批新的设备。总之咱们心怡房地产的实际产能,比原来几乎翻了一番。再说了……”
”还有啥?”周飞一乐。
曹长贵笑道:”另外,我们连续收购了省内三家具有一级资质、但经营不善的建筑企业。这一点是经过徐执行官和齐总裁批准的,难道您还不知道?”说到后来,曹长贵发现周东飞或许真的还不知道这些事,不免有些吃惊。曹长贵是个机灵人,如今终于认识到了芸芸、齐东升、宋西泠这三驾马车的权势,可谓真的一手遮天。连下属骨干企业扩张这样的事情,竟然都没有上报给最高级的大boss。
其实,芸芸他们三个还不至于这么大包大揽。这件事芸芸曾报告给了梅姐和白小宁,而梅姐和白小宁也是同意了的。至于周东飞一直太忙,梅姐也没有把这些具体经营的事情告诉他。
周东飞一愣,问:”咱们心怡房地产虽然发展的不慢,但几乎所有的资金都占压在了工程项目上,你哪来那么多的闲钱,一下子收购了三家一级资质的企业?”
”都是老国企,好办。”曹长贵狡黠的笑了笑,”当初您收购心怡房地产的时候,不也是超低价位运作的嘛。咱就是现学现卖,在这上面您是师父,咱只是个刚出师的学徒,嘿嘿。”
还真他娘的灵活运用!周东飞笑骂道。自己当初取得心怡房地产,确实没有花费多少代价。以现在的身家来看,当初付出的那些钱简直就不算钱。如今曹长贵如法炮制,竟然还连续出击了三次。
曹长贵汇报说:”这三家都在被我慢慢改造,到时候肯定能拿得出手。但是,它们得资质,却一直都要保留着。”
”你这家伙,是要在’相互借用资质’!”周东飞当即明白过来,笑了。
没错,现在的建设市场,你想单独凭借自己的能力去中标什么工程,很难。因为投标的企业很多,中标难度不小。所以在圈子里,投标的企业往往借用好几家企业的资质,实施”围标”。但是,借用别人的资质,哪有用自己的资质更爽、更顺手?如今,曹长贵自己手中就掌握了四个一级资质,围标能力大大提升。
而借用资质的第二个好处,就在于在自己内部分包工程。比如心怡房地产承包了一个大工程,自己暂时没有那么大的人力物力来承建,那就分割一部分工程量,交给别的公司去建设,而自己只在这些工程量中抽取一些”管理费”,说白了就是雁过拔毛一次。而分割出去的那部分工程量,其一半利润还是被别人挣走了。但是现在不同了,心怡房地产假如有做不完的工程量,可以交给其余三家来做。其余三家要是有超出能力的工程,也可以转包给心怡房地产。总之肉烂了在锅里,所有的利润都在自己手中。
所以,心怡房地产挖墙脚、购置新设备,外加收购的三家一级企业,使得心怡房地产的产能大大提升了。
如今的心怡房地产,逐渐呈现出了一派大气象。
周东飞点了点头,心道曹长贵不愧是自己的一员得力干将。在自己忙于应付地下世界的时候,这家伙竟然默不作声的做出了这么一件大事。而周东飞也终于确信,心怡控股集团的运作最终踏上了正轨。哪怕自己和梅姐不参与,这个庞大的挣钱机器依旧会高速度、大马力的飞快运转。
本来周东飞预计,心怡房地产能包揽整个影视城的建设任务,但不少工程量还要分割给外面的建筑公司。但是现在看来,心怡房地产和收购的那三家企业,竟然有可能将这个大工程完全消化掉。
”这么说,哪怕再交给你一大块工程量,你也能消化得了?”周东飞笑问。
”您就明说多大的规划吧,吓不着咱老曹。嘿,咱现在也是财大气粗的主儿。”曹长贵笑着说,很自信。
其实,这货已经大体得到了一些风声。毕竟金球奖颁奖典礼的现场直播,直接关乎到整个心怡大集团,所以他也是关注了的。当时六家巨头承诺了,大体出资可能二十亿美金,总价值相当于120亿华夏币。虽然有点庞大,但曹长贵盘算着还是勉强差不多的。
”一百八十亿,或者再多那么一点点。”
”呃……尽力而为,尽力而为……”曹长贵的自信当即没了,张大了嘴巴倒吸冷气,”不是120亿吗,咋又多出来这么多!!!”
”你这老货!老子就知道,你是心中有谱儿了才给老子拍胸脯打包票的!”周东飞笑骂道,”我们心怡华亚也要追加十七八亿,中娱十几个亿,中影十几个亿。而且派拉蒙那四家公司,每一家又多出一亿美金。所以,你好好算算。”
曹长贵攥紧了拳头,像头饿狼一样在办公室里来回踱步。多出的六七十亿的工程量,那也是钱啊!以他曹长贵的能力,这多出的部分也能攫取十几个亿的利润。作为一个守财奴、老财迷,曹长贵决不允许这笔利润拱手让给外面的建筑企业!