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第二天。

叶辰将车停在距离小区百米外的路边,看了眼手表——九点五十分,比约定时间提前了十分钟。

\"就是那个穿黄色连衣裙的女士。\"肖清雪指着小区门口一个不断张望的瘦小身影,\"林娟,直播里的'豆豆妈'。\"

叶辰点点头,从后座拿出执法记录仪别在衬衫领口。肖清雪则检查了一下包里的录音笔和平板电脑,两人默契地对视一眼,推门下车。

林娟小跑着迎上来,眼圈发红:\"叶律师,肖总,真没想到你们真的会来...\"她怀里抱着个三岁左右的小女孩,孩子怯生生地抓着母亲的衣领。

\"答应的事当然要做到。\"叶辰微笑着逗了逗小女孩,转向小区大门,\"情况比直播里说的更严重?\"

林娟咬了咬嘴唇:\"我带你们看看吧。\"

刚走到小区入口,一个穿着保安制服、身材魁梧的男人就拦住了他们:\"外来车辆不准进入!\"他斜眼打量着叶辰,\"访客要去物业办登记。\"

林娟急忙解释:\"张队长,这两位是我的朋友...\"

\"朋友?\"保安队长眯起眼睛,突然认出了叶辰,\"你是昨天那个直播的律师!\"他立刻按下对讲机,\"王经理,那个叶律师到小区来了!\"

叶辰不慌不忙地掏出律师证:\"根据《物业管理条例》,业主有权邀请专业人士进入小区提供咨询服务。您是要违法阻拦,还是请物业经理出来当面沟通?\"

保安队长脸色变了变,不情愿地让开了路。肖清雪悄悄按下录音笔,跟在叶辰身后走进小区。

眼前的景象让两人都皱起了眉头——本就不宽的小区道路两侧停满了车,有的甚至压占了消防通道。几位业主正艰难地从车缝中穿行,有个老人差点被突然启动的车辆蹭到。

\"自从不让进地库,地面就变成这样了。\"林娟指着不远处一栋楼,\"我家住12栋,现在每天抱着豆豆走七八分钟才能到家。下雨天更惨,上周我摔了一跤,差点伤到孩子...\"

她的话被一阵刺耳的喇叭声打断。一辆黑色奔驰被堵在路中间,司机探出头大骂:\"会不会停车啊!挡着路了看不见吗?\"

肖清雪快速拍下照片:\"地面车位明显不足,这种情况物业怎么解决?\"

\"根本不管!\"林娟苦笑,\"物业说地面先到先得,停不下的自己想办法。上个月有业主把车停小区外面路边,被贴了十几张罚单。\"

叶辰蹲下身,平视着小女孩:\"豆豆,告诉叔叔,你喜不喜欢每天走这么远回家呀?\"

小女孩摇摇头,奶声奶气地说:\"不喜欢...豆豆腿好酸,妈妈抱抱也累...\"

肖清雪的眼眶微微发红。叶辰站起身,声音低沉:\"带我们去地库看看。\"

地库入口处立着醒目的告示牌:\"未购买车位车辆禁止入内 违者锁车处理\"。栏杆旁站着两个膀大腰圆的保安,正虎视眈眈地盯着来往车辆。

\"站住!\"见叶辰要往里走,保安立刻拦住,\"非业主不能进地库!\"

林娟急忙上前:\"我是12栋803的业主,这两位是我请来看车位的律师。\"

\"律师?\"保安冷笑,\"业主也不行!没买车位就别想进,这是规定!\"

叶辰不慌不忙地掏出手机,调出《物权法》条文:\"根据法律规定,业主有权查看小区公共设施。地库通道是否占用了公共面积?如果是,你们无权禁止业主进入。\"

保安一愣,显然没遇到过这么懂行的业主。正僵持间,一个西装革履的中年男人快步走来,脸上堆着假笑:\"叶律师大驾光临,有失远迎啊!我是物业经理王德才。\"

叶辰没有握手的意思:\"王经理,贵物业禁止未购车位业主进入地库的规定,依据是什么?\"

\"这个嘛...\"王德才搓着手,\"地库产权归开发商所有,我们只是执行规定。要不您先去我办公室喝杯茶?\"

\"不必了。\"叶辰看了眼地库入口,\"我们想实地看看车位使用情况。\"

王德才脸色变了变:\"这...不太方便...\"

\"有什么不方便的?\"肖清雪突然开口,声音清冷,\"是怕我们看到空置的车位,还是有什么见不得人的秘密?\"

王德才额头渗出细汗:\"肖总说笑了...那,那就简单看看吧。\"

地库里的景象令人震惊——近半车位空置,有些甚至积了薄灰。叶辰数了数,光是b区就有超过两百个空位。更可疑的是,许多空车位上挂着\"已预留\"的牌子。

\"这些'预留车位'是给谁的?\"叶辰指着牌子问道。

王德才支支吾吾:\"是...是开发商预留的...\"

肖清雪眼尖地发现一个细节:\"预留牌上的编号和普通车位不一样。\"她悄悄拍下照片,\"看起来像是某种暗号。\"

正说着,一阵引擎轰鸣声传来。一辆保时捷卡宴径直开到预留车位区,司机下车后看都没看他们一眼,径直走向电梯。

\"这位业主买了车位?\"叶辰问道。

王德才擦了擦汗:\"这个...具体情况我不清楚...\"

林娟突然小声说:\"那是鼎辉集团刘副总的儿子,就住我们小区1栋顶层复式。\"

叶辰和肖清雪交换了一个意味深长的眼神。就在这时,叶辰注意到角落里有个不起眼的小门,上面贴着\"设备间 闲人免入\"。

\"那里是?\"叶辰假装随意地问道。

王德才明显紧张起来:\"配电室!危险!不能进!\"

叶辰点点头,却在转身时悄悄用手机拍下了门锁型号。一行人回到地面后,王德才明显松了口气:\"叶律师看也看了,我们物业也是按规矩办事...\"

\"什么规矩?\"叶辰冷笑,\"让普通业主在地面抢车位,却把地库车位'预留'给关系户?这就是鼎辉的规矩?\"

王德才脸色瞬间阴沉:\"叶律师,我劝您别多管闲事。锦绣花园是鼎辉的重点项目,王董事长很关心...\"

\"正好,\"叶辰打断他,\"我也想见见这位王董事长,问问他知不知道自己公司的物业在违法。\"

王德才终于撕下伪装:\"姓叶的!别以为你有点名气就了不起!在江城,鼎辉想整死你比踩死蚂蚁还简单!\"

肖清雪立即举起手机:\"王经理,您刚才的威胁言论已经被录音。需要我放给您听吗?\"

王德才脸色铁青,转身就走。叶辰对着他的背影大声道:\"告诉你们王董事长,明天上午十点,我们会带着两百位业主的联名信到物业办公室正式交涉!\"

离开地库后,林娟忧心忡忡地说:\"叶律师,鼎辉在江城势力很大,去年有个业主维权被打住院,最后都不了了之...\"

\"这次不一样。\"叶辰安抚道,\"你们有组织,有证据,还有法律武器。\"他转向肖清雪,\"联系电视台的老周,这种民生题材他肯定感兴趣。\"

肖清雪点点头,突然想起什么:\"对了,我刚才拍到的那几张'预留车位'照片,编号很可疑。A开头的都是连号,像是专门留给某个群体的。\"

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