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叶辰思索片刻:\"查查鼎辉集团的高管和关系网,看能不能对上号。\"

正说着,叶辰的手机响了。来电显示是一个陌生号码。

\"叶律师,久仰大名。\"电话那头是个低沉的男声,\"我是鼎辉集团副总裁刘明。关于锦绣花园的事,王董事长想请您吃个饭,不知今晚是否有空?\"

林娟听到\"鼎辉\"二字,惊恐地摇头。叶辰却按下免提键:\"刘总,吃饭就不必了。如果王董事长真想解决问题,明天上午十点,我在物业办公室等他。\"

电话那头沉默了几秒:\"叶律师,有些事情...不一定非要闹大。王董事长说了,只要您愿意谈谈,条件好商量。\"

\"比如?\"叶辰挑眉。

\"比如...您律所一直想接的城投法律顾问项目...\"

肖清雪瞪大眼睛——这个项目他们跟踪了半年,如果能拿下,律所业务将上一个新台阶。

叶辰的声音却异常冷静:\"替我转告王董事长,比起一个项目,我更在乎法律的尊严。明天见。\"

挂断电话,林娟已经泪流满面:\"叶律师,为了我们的事,您损失这么大项目...\"

\"别担心,\"叶辰拍拍她的肩,\"这种靠利益交换得来的项目,不做也罢。\"他转向肖清雪,\"查一下那个'设备间',我怀疑有问题。\"

肖清雪迅速在平板上调出小区规划图:\"奇怪,官方图纸上这个位置应该是普通车位,没有设备间标注。\"

叶辰眼睛一亮:\"明天申请调查令,我怀疑那里被违规改建了。\"

三人走到小区中央花园,已经有十几位业主闻讯赶来。大家七嘴八舌地诉说着自己的遭遇:

\"我老婆怀孕八个月,每天要走十几分钟!\" \"我车停外面被划了,物业不管!\" \"他们逼我们买车位,一个25万,比周边贵一倍!\"

叶辰抬手示意大家安静:\"各位邻居,今天实地查看后,我可以肯定地告诉大家:第一,物业禁止未购车位业主进入地库的规定违法;第二,大量车位被违规'预留'涉嫌利益输送;第三,地面停车混乱存在严重安全隐患。\"

业主们激动地鼓掌。一个戴眼镜的年轻人举手:\"叶律师,我是12栋的业主张瑜,也是程序员。我发现物业的停车系统有猫腻——他们故意把已售车位显示为'空置',制造紧缺假象!\"

肖清雪立即记下这条线索:\"能拿到系统后台数据吗?\"

张瑜推了推眼镜:\"我可以试试...今晚黑客一下。\"

叶辰忍俊不禁:\"这个...取证方式不太合法。不过如果你发现什么,可以匿名发给媒体。\"他转向所有业主,\"明天上午十点,我们会正式向物业递交律师函,要求立即恢复所有业主的地库通行权。愿意一起去的邻居,请在这里签名。\"

签名表在业主间传递,很快就写满了名字。突然,一个满脸横肉的男人挤进人群:\"聚众闹事是吧?都散了!不然报警了!\"

林娟小声告诉叶辰:\"这是物业的保安主管赵大虎,上次有个业主维权被他打掉两颗牙...\"

叶辰上前一步,正好挡在赵大虎和业主之间:\"赵主管是吧?根据《集会游行示威法》,业主在小区内和平集会不违法。你要报警?请便,正好我也想跟警察说说地库违规改建的事。\"

赵大虎被噎住,恶狠狠地指着叶辰:\"你等着!\"说完掏出对讲机走到一旁。

肖清雪趁机拍下他的照片,低声道:\"这人前科累累,去年因故意伤害被拘留过。\"

叶辰点点头,转向业主们:\"大家先散了吧,明天准时集合。记住,不要与物业发生肢体冲突,一切有我们律师在。\"

人群渐渐散去后,林娟坚持要送他们到门口。路过一栋别墅时,她突然拉住叶辰:\"那就是王德发的房子,他偶尔会来住。\"

叶辰打量着这座豪华的独栋别墅,突然注意到车库前停着两辆豪车,车牌号都是连号。他悄悄拍下照片:\"一个开发商老板,在自家项目留最好的位置给自己,却不让普通业主进地库...\"

肖清雪冷笑:\"典型的特权思维。\"

走到小区门口,林娟突然哽咽:\"叶律师,肖总,真的太感谢你们了...自从离婚后,我一个人带着豆豆,真的不知道该怎么对抗这么大的公司...\"

叶辰蹲下身,平视着小女孩:\"豆豆,很快你就不用走那么远的路回家了。相信叔叔吗?\"

小女孩点点头,突然伸出小拇指:\"拉钩!\"

叶辰笑着和她拉钩,起身时对林娟说:\"明天会是一场硬仗,但正义终将胜利。\"

回程的车上,肖清雪翻看着今天收集的证据:\"足够开新闻发布会了。地库空置率超过40%,'预留车位'明显是给关系户,还有那个可疑的'设备间'...\"

叶辰握着方向盘,目光坚定:\"不止如此。我怀疑鼎辉通过捂盘惜售车位来操纵市场价格,这已经涉嫌违法经营。明天联系市场监管局的朋友,一起查查他们的预售许可证和价格备案。\"

肖清雪的手机突然响起,她看了眼屏幕,脸色微变:\"是王德发的私人号码...\"

叶辰嘴角勾起一抹冷笑:\"接,开免提。\"

\"肖总啊,\"电话那头传来一个沙哑的男声,\"听说你们今天去锦绣花园了?年轻人有冲劲是好事,但也要懂得审时度势嘛...\"

肖清雪语气冰冷:\"王董事长有话直说。\"

\"爽快!\"王德发干笑两声,\"这样,你们撤诉,我给每位业主补偿五千块。至于叶律师的律所,城投项目之外,我再介绍几个大客户,如何?\"

叶辰直接开口:\"王董事长,您觉得法律是可以买卖的商品吗?\"

电话那头沉默了几秒,随后声音陡然阴沉:\"叶辰,别给脸不要脸!在江城,我王德发说一不二!明天你敢来,我让你横着出去!\"

通话戛然而止。车内一片寂静,只听得见引擎的嗡鸣。

肖清雪握紧了手机:\"要报警吗?\"

叶辰摇摇头,眼中闪烁着危险的光芒:\"不,这正是我们想要的。明天记得多叫几家媒体,让全国人民都看看,鼎辉集团是如何'依法经营'的。\"

在锦绣花园小区门口。

叶辰将车停在路边,看了眼手表——九点三十分,比约定时间提前了半小时。后视镜里,十几家媒体的采访车已经陆续到达,记者们正调试着摄像机。

\"看来老周很给面子。\"肖清雪整理着手中的文件袋,里面装着两百多位业主的联名信和律师函,\"江城电视台、都市快报、法治在线都来了。\"

叶辰调整了一下领口的微型麦克风,这是肖清雪特意准备的录音设备:\"王德发昨晚那个威胁电话,我已经备份了三份。今天他要是敢乱来,就让他上热搜。\"

两人刚下车,林娟就抱着女儿急匆匆跑来。她今天特意穿了一件鲜红色的外套,在人群中格外醒目:\"叶律师!物业把地库入口封了,还调来了二十多个保安!\"

叶辰眯起眼睛看向小区方向,果然发现地库栏杆前站着两排穿黑色制服的彪形大汉,腰间别着橡胶棍,一副严阵以待的架势。

\"虚张声势。\"肖清雪冷笑一声,从包里取出相机,\"正好让媒体拍个够。\"

记者们很快围了上来,长枪短炮对准叶辰:\"叶律师,听说鼎辉集团威胁要您'横着出去'?业主反映车位价格虚高是否属实?物业禁止业主进入地库是否违法?\"

叶辰抬手示意大家稍安勿躁:\"各位媒体朋友,今天我们代表锦绣花园二百六十三户业主,正式向物业提出三项合理诉求...\"他的声音在麦克风下格外清晰,\"第一,立即取消'不买车位不得入内'的违规规定;第二,公示所有车位销售及使用情况;第三,赔偿业主因停车问题造成的损失。\"

话音刚落,小区里突然传来一阵骚动。王德才带着几个物业人员大步走来,身后跟着满脸横肉的保安主管赵大虎。记者们立刻调转镜头,闪光灯瞬间连成一片。

\"叶律师!\"王德才老远就扯着嗓子喊,\"您这是要搞事情啊?带着这么多记者来,影响小区正常秩序!\"

叶辰不慌不忙地取出律师函:\"王经理,这是业主们的联名信和我们的律师函。根据《物业管理条例》第四十一条,物业不得限制业主合理使用共有部分的权利。请您签收。\"

王德才看都不看就推开文件:\"少拿法律吓唬人!地库是开发商的产权,我们爱怎么管就怎么管!\"

一位女记者立刻把话筒递过去:\"王经理,您是说物业可以凌驾于法律之上吗?\"

赵大虎突然上前一步,粗暴地推开记者:\"滚远点!谁让你们拍的?\"他的动作太猛,女记者踉跄着差点摔倒,摄像机也摔在地上。

现场瞬间炸开了锅。叶辰一个箭步挡在记者前面:\"赵主管,你刚才的行为已经涉嫌故意伤害,现场这么多镜头都拍下来了。\"他转向王德才,\"王经理,这就是你们物业解决问题的态度?\"

王德才脸色铁青,拽了赵大虎一把,强挤出一丝笑容:\"误会,都是误会...叶律师,咱们借一步说话?\"

\"有什么话就在这里说。\"叶辰声音提高八度,\"业主和媒体都有权知道真相!\"

这时,越来越多的业主聚集过来,有人举着打印的《物权法》条文,有人拉着\"还我车位权\"的横幅。林娟抱着女儿站在最前面,小女孩手里举着一张稚嫩的画,上面歪歪扭扭地写着\"我想少走点路\"。

王德才额头渗出冷汗,突然对着对讲机喊了几句。不一会儿,一辆黑色奔驰缓缓驶来,记者们的镜头立刻转向这辆车。

\"是王德发!\"有业主惊呼。

车门打开,一个穿着唐装、手拄拐杖的中年男人走了下来。他梳着油光发亮的大背头,金丝眼镜后的眼睛眯成一条缝,浑身上下散发着不怒自威的气场。

\"叶律师,久仰大名啊。\"王德发的声音沙哑得像砂纸摩擦,\"搞这么大阵仗,是要把我鼎辉集团往死里整?\"

现场瞬间安静下来,只剩下相机快门的咔嚓声。叶辰直视对方的眼睛:\"王董事长,我们只是依法为业主维权。如果您认为物业的做法合法,不妨当着媒体的面解释一下,为什么宁愿让地库空着一半车位,也不让业主使用?\"

王德发冷笑一声,拐杖重重敲在地上:\"年轻人,你懂什么商业规则?地库是我鼎辉真金白银建的,我想怎么处置就怎么处置!\"

肖清雪突然举起一份文件:\"王董事长,这是锦绣花园的规划审批图。按照图纸,地库建筑面积有15%计入了公摊,意味着业主已经为这部分面积付过钱!\"

记者们立刻骚动起来。王德发脸色微变,狠狠瞪了王德才一眼,后者缩了缩脖子。

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